Friesenhaus plus Umbau- und Anbaugenehmigung!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
2.150.000,00 € ca. 150,00 m² 6
kalaydo.de-Code a09ea121
Anzeige vom 08.06.2018
Objekt-Nr. 2KRLC4M
Referenznummer I-00R63U-W-02BL7C
Kaufpreis 2.150.000,00 €
Preis / m² 14.333,33 €
Käuferprovision 6,25 %
Stadt 25980 Morsum Sylt
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 10.737,00 m²
Baujahr 1766
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

1 Garagenstellplatz
, 2 Stellplätze

Sylt hat viele Gesichter! Ganz im Osten, wo die Insel am ursprünglichsten ist, liegt Morsum. Hier existiert noch das gelebte Friesentum in Sprache und Tradition. Es gibt eine Landschaft, so wie sie die Eiszeit hinterlassen hat, deren geologische Gesteinsformation am "Morsum Kliff" - nur wenige Gehminuten vom hier angebotenen Objekt entfernt - zu bewundern ist und bereits seit 1923 unter Naturschutz steht.

Die Morsumer Wiesen und das nahe Wattenmeer laden zu stundenlangen Wanderungen ein. Auch der Morsumer Golf-Club ist nicht weit entfernt und nur wenige Gehminuten am Ende der Straße befindet sich das neu eröffnete Landhaus "Severin's". Beeindruckend ist die aus dem 12. Jahrhundert stammende Dorfkirche St. Martin mit ihren meterdicken Mauern aus Findlingen. Morsum hat sich seinen dörflichen Charme bewahrt. Es ist der rechte Ort für Naturliebhaber und Individualisten.

Ein ideales Objekt für alle, die ein erhaltungswürdiges Friesenhaus mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten, überdachten Platz für die eigenen "Pferdestärken" benötigen und mit anderen Vierbeinern ihre Zeit auf Sylt verleben wollen. Das ca. 10.700 m² große Grundstück - eingewachsen und mit herrlichem Baumbestand versehen - ist dafür wie geschaffen.

Das Kaufangebot beinhaltet Grundstück. Friesenhaus sowie separate Garage unter Reet, so wie es liegt und steht, wobei das Friesenhaus mit seinem authentischen Charme auch im jetzigen Zustand bewohnbar ist.

Miterworben wird eine gültige Baugenehmigung für den Umbau des Friesenhauses und einer großzügig bemessenen Erweiterung. Genehmigt ist ausserdem der Neubau einer Doppelgarage mit begrüntem Dach sowie - wenn gewünscht - auch die Erstellung eines Pools

Nach Umsetzung der Um- und Anbaupläne kann die Gesamt-Wohn-/Nutzfläche von jetzt ca. 150 m² auf insgesamt ca. 406 m² inkl. der Terrassen realisiert werden.

Bei Interesse können Sie gern detaillierte Planungsunterlagen in unserem Shop einsehen, sowie weitere Informationen z.B. zu den Baukosten erhalten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: a09ea121
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Frau Silke Hagenah
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EV Sylt Immobilien GmbH & Co.KG, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Hauptstraße 2
25999 Kampen
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25980 Morsum Sylt