Friesenhaushälfte in St.Peter-Ording Ortsteil Böhl

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
499.000,00 € ca. 90,00 m² 3
kalaydo.de-Code a9f5b2b1
Anzeige vom 18.04.2019
Objekt-Nr. 2PL6X4U
Referenznummer 105-3257
Kaufpreis 499.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 25826 Sankt Peter-Ording
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Grundstücksfläche ca. 350,00 m²
Baujahr 1997
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
Terrasse
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Ausstattung: voll möbliert
Abstellraum
Kabelanschluss
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 69,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 07.08.2018 bis 06.08.2028

Der beschauliche Ortsteil Böhl - Das ist Ruhe und Entspannung gepaart mit beeindruckender Naturvielfalt. Zwölf Kilometer in der Länge und bis zu zwei Kilometer in der Breite erstreckt sich das erholsame maritime Sein. Damit eröffnet sich zwischen Nordseewellen und Dünengürtel, zwischen Flutsaum und Salzwiesen ein Maß an Freiheit und individueller Urlaubsgestaltung, das seinesgleichen sucht. Dieser Ortsteil ist ideal für Familien oder zum Fliehen aus dem Alltagsstress. Der Platz im vergnügten Getümmel von Sonnenanbetern und Strandaktionen ist genauso zu haben wie die ungestörte Beschaulichkeit fernab jeder bunten Geselligkeit. Die ruhige Natur und der weitläufige, mäßig besuchte Strand ist geeignet für Entspanner und Naturliebhaber. Der Westküstenpark ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Hier können Jung und Alt die mehr als 800 Haus- und Wildtiere bestaunen. Ein Highlight für die Besucher ist das Robbarium. Des Weiteren befindet sich in Böhl der Nordsee-Golfclub St. Peter-Ording e.V. Hier wird das Golfspielen direkt hinterm Deich durch den teils mäßigen Westwind zum einzigartigen Erlebnis. Der Böhler Strandabschnitt ist geprägt durch das Pfahlbaurestaurant "Die Seekiste", in dem die Besucher Genuss auf Stelzen mit einem einzigartigen Meerblick erfahren können. In den 70er Jahren war der Strandabschnitt Böhl eine belebte Badestelle. Jedoch ist diese im Laufe der Jahre weiträumig versandet, sodass er heutzutage direkt mit dem Auto angefahren werden kann. Der flach zulaufende Strandabschnitt eignet sich hervorragend zum Baden mit kleineren Kindern. Zudem bietet der Strand beste Voraussetzungen für einen Ausritt hoch zu Roß. Das Wahrzeichen von Böhl ist der bereits 123 Jahre alte Leuchtturm.

Nahe den Salzwiesen und des Böhler Leuchtturms wartet diese Doppelhaushälfte darauf, neu bewohnt zu werden. Die 1997 erbaute Immobilie liegt im Ortsteil Böhl und hat eine Grundstücksgröße von ca. 824 m². Es bietet Ihnen die Möglichkeit, Eigentum in St.Peter-Ording mit guter Vermietbarkeit zu erwerben.
Im Erdgeschoss ist der große Wohn-und Essbereich mit Durchgang in die helle, voll ausgestattete Einbauküche, sowie der Flur und das Gästebadezimmer.
Die Terrasse mit Gartenmöbeln, Sonnenliegen und Markise laden zum Entspannen ein.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafräume und ein hell gefliestes Duschbadezimmer.
Der ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen genügend Platz für reichlich Stauraum.
Ein eigenes Carport und ein PKW Stellplatz gehören ebenfalls dazu.
Die Immobilie wird komplett möbliert übergeben - Sie können also direkt mit der Vermietung starten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich.

Kaufpreis: € 499.000,00
zzgl. 3,57 % Courtage vom Käufer inkl. ges. MwSt.

Besichtigung
Jederzeit nach Vereinbarung möglich
Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.
Übergabe: nach Vereinbarung
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Sankt Peter-Ording
Böhler Landstraße 153, 25826 Sankt Peter-Ording

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Birgit Boller
Mobil: 0152-54152774
E-Mail: b.boller@lbsi-westkueste.de

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.LBSI-Westkueste.de

Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841-779925, Mobil: 0171-7716270
Allgemeine Geschäftsbedingungen

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.


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Für diesen Kaufpreis können wir Ihnen eine interessante Finanzierung in unserem Hause über die LBS oder unseren Sparkassen vermitteln!

Wir arbeiten hier mit unserer LBS und starken Sparkassen vor Ort zusammen, die sich auch auf die Vermittlung von öffentlichen Fördergeldern spezialisiert haben.

Entsprechend Ihrer persönlichen Situation können wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zu Top Konditionen anbieten!

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a9f5b2b1
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Frau Birgit Boller
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LBS-Immobilien GmbH
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25813 Husum
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