Frohnau: Sonniges, großes Parkgrundstück in ruhiger Lage - Einzigartige Rarität.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.290.000,00 € ca. 176,00 m² 5
kalaydo.de-Code a052f435
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GQ7E4B
Referenznummer AXI 3106
Kaufpreis 1.290.000,00 €
Preis / m² 7.329,55 €
Käuferprovision 95.000,- € Käuferprovision
Stadt 13465 Berlin
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 176,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.536,00 m²
Baujahr 1933
Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten
Einbauküche
Kabelanschluss
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 147,84 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 15.09.2017 bis 01.09.2027

Frohnau ist ein lebendiger, grüner Stadtteil mit hervorragender, wohnbezogener Infrastruktur. Dieser unvergleichliche Villenvorort bildet die beste Wohnlage des Berliner Nordens und entstand nach einem 1910 anlässlich der Städtebauausstellung entwickelten Plan, als eine nach englischem Vorbild angelegte Gartenstadt. Die Straßen sind sternförmig und von beiden zentralen Plätzen ausgehend, ausnahmslos als Alleen angelegt. Ein reichhaltiges Angebot hochwertiger Einzelhandelsgeschäfte für jeden Bedarf konzentriert sich um die beiden zentralen, malerischen Plätze Ludolfinger Platz und Zeltinger Platz, welche beide gleichsam die S-Bahnlinie flankieren. Frohnau verfügt über zwei Kirchen, eine Postfiliale und den Poloplatz mit Stallungen. Auch Tennis- und Golfsport können ausgeübt werden. Die Kindertagesstätten und Schulen des Bezirkes sind weithin als hervorragend bekannt. Insgesamt gibt es im Umfeld vier Grund- und zwei Gesamtschulen, sowie ein Gymnasium. Mit S-Bahn und zwei Buslinien oder über die Stadtautobahn sind alle Zentren Berlins in kürzester Zeit zu erreichen.

Das Grundstück ist teilbar und mit weiteren ca. 322 m² zusätzlich bebaubar. Neben einer sehr großzügigen Erweiterung des Bestandsbaukörpers, bieten sich auch Umbau zu, oder Errichtung von Eigentumswohnungen an. Auch als Mehrgenerationenobjekt mit altersgerechtem und barrierefreiem Bungalow im hinteren Teil des Grundstücks geeignet. Auch als Mix zur Kapitalanlage mit erstellten, vermieteten Eigentumswohnungen. Faktisch jede vorstellbare Konstellation ist realisierbar. Bei einer Grundstücksteilung können Grundstücke mit einer Größe von ca. 600 bis 900 Quadratmetern entstehen.

Das altbestandliche Bauwerk befindet sich auf einem optimal gelegenen Parkgrundstück und es ist nur wenige Gehminuten von den Frohnauer Plätzen entfernt. Die Ausstattung ist baujahrstypisch und stilgerecht. Alles sehr gepflegt. Ruhig und sonnig gelegen, handelt sich dabei um eines der letzten größeren Grundstücke des Bezirkes Frohnau, womit sich eine äüßerst seltene Kaufgelegenheit bietet.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5

kalaydo.de-Code: a052f435
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Firma AxisA Immobilien GmbH
Axisa Immobilien GmbH
Welfenallee 11
13465 Berlin
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