Früher Brauerei – heute Generationenhaus mit Wirtschaftsgebäude

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
79.000,00 € ca. 288,00 m² 9
kalaydo.de-Code a0514a68
Anzeige vom 09.09.2017
Objekt-Nr. 2G3NP48
Kaufpreis 79.000,00 €
Käuferprovision 6,25 % vom Käufer an KREMSER GMBH Immobiliengesellschaft
Stadt 06901 Kemberg
Straße
Kategorie Haus
frei
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 288,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.888,00 m²
Baujahr 1923
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten
Speisekammer
Böden: Parkettboden
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1923
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 216,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis

Dieses herausragende 9 Zimmer Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und Anbau einer ehemaligen Brauerei aus dem Jahre 1923 und präsentiert sich mit vielen Stilelementen in einem soliden Zustand. Das Wohnhaus liegt straßenseitig und ist voll unterkellert. Neben dem Wohnhaus wurde der Anbau in der Vergangenheit zu Wohnzwecken genutzt. Hier bedarf es weiterer Bemühungen, um die Flächen in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen. Der Hof ist mit Feldsteinen gepflastert und wird von den Gebäuden umschlossen. Das ehemalige Brauhaus steht leer und die damaligen Schweineställe und weitere Nebengebäude befinden sich in einem ordentlichen Zustand. Durch das Brauhaus hindurch gelangt man in den lauschigen Garten. Ein Ort der Ruhe und Entspannung.

Ausstattung
Das Wohnhaus mit insgesamt ca. 288 m2 Wohnfläche befindet sich in einem ordentlichen und nutzbaren Zustand. Grundlegende Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten wurden durchgeführt. Die Wohnfläche verteilt sich auf 9 Zimmer, Küche, zwei Bäder sowie Flur- und Dielenbereiche. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient dem neuen Eigentümer als großzügige Ausbaureserve.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss erschließt sich über eine geräumige Eingangsdiele mit angrenzendem Flurbereich. Von hier aus hat man Zugang zu den Wohnräumen und zur gemütlichen Wohnküche. Die Wohnräume sing großzügig geschnitten und vermitteln eine behagliche Wohnatmosphäre. Vom hinteren Flurbereich führt eine bequeme Treppe ins Obergeschoss. Angrenzend an die Wohnküche befinden sich das Badezimmer und weitere Wirtschaftsräume.

Obergeschoss
Die Wohnräume im Obergeschoss sind vom oberen Treppenpodest aus zugänglich. Auch hier finden wir in den Räumlichkeiten die beschriebe Großzügigkeit sowie ein weiteres Badezimmer und eine separate Küche. Die Treppe führt weiter in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird als Speicher genutzt. Insgesamt bietet das Dachgeschoss eine Vielzahl an Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten.

Das Grundstück befindet sich in einem kleinen, beschaulichen Ortsteil ca. 12 km südöstlich von Lutherstadt Wittenberg im Landkreis Wittenberg am Nordrand des Naturparks „Dübener Heide“ unweit der Elbe. In der ländlich geprägten Region mit ihren natürlichen Flusslandschaften von Elbe und Schwarzer Elster liegen die Orte inmitten von Feldern, Wiesen und Fließen. Dieses breit gefächerte Naturangebot bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Entfernung zur Berliner Stadtgrenze beträgt 94 km.

Das Angebot basiert auf den Angaben des Verkäufers, es ist freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a0514a68
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Ihr Kontakt:
Herr Alexander-Rainer Kremser
/
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KREMSER GMBH Immobiliengesellschaft
Friedrichstraße 79
10117 Berlin
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