Frühling am See!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
219.000,00 € ca. 50,00 m² 2
kalaydo.de-Code a035e6e9
Anzeige vom 09.06.2017
Objekt-Nr. 2E5HA4Y
Referenznummer 5277
Kaufpreis 219.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 15864 Wendisch Rietz
Straße Im Wald 8
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 50,00 m²
Grundstücksfläche ca. 779,00 m²
Baujahr 1930
als Ferienimmobilie geeignet
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Endenergieverbrauch 192,27 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.06.2027

Nur durch eine Straße vom Scharmützelsee getrennt. Über einen eigenen Seezugang gelangt man zum See!!!
Etwas außerhalb von Wendisch Rietz. Zum Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem Arzt sind es ca. 2 km. Der Bahnhof und eine Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen.
Nach Bad Saarow sind es ca. 7 km. Dort ist mit dem Helios Klinikum eine hervorragende ärztliche Versorgung gesichert. Der Kurpark, das Theater am See und die Therme runden das vielfältige Angebot ab.

Ein sonniger Traum zum Relaxen !
Man betritt das Haus über einen Windfang und gelangt in eine moderne offene Küche mit praktischer Sitzecke. Der Wohnbereich erschließt sich über eine 4-stufige Holztreppe. Dort findet sich Platz für eine komfortable Sitzecke und ein Kaminofen dominiert das Bild. Neben dem Wohnraum befindet sich ein kleines Zimmer. Das Haus verfügt über bodentiefe Fenster und eine umlaufende Terrasse. Alle Fenster haben Jalousien, Fliegengitter und über der Südterrasse ist eine große Markise angebracht.
Eine geflieste Treppe führt in den Wohnkeller. Dort ist im Hausanschlussraum Platz für eine Waschmaschine. Die Weishaupt-Gas-Heizung ist in einem weiteren Raum. Neben einem Schlafzimmer findet man auch das Bad mit Dusche und WC im Kellerbereich. Die Räume haben Fenster und sind ausreichend belichtet.
Das Grundstück ist sehr gepflegt. Im Garten steht ein kleines Gartenhäuschen.
Eine besteht eine gute Internetverbindung.
Das Haus hat eine 6 m³ Abwassergrube. Trinkwasser und Gas liegen an. Ein Hauswasserbrunnen ist ebenfalls da, aber ist wahrscheinlich versandet.
Das Haus wurde 2012 komplett saniert.
Das Grundstück befindet sich planungsrechtlich im Außenbereich und liegt im Landschaftsschutzgebiet.
Da es eine alte Baugenehmigung für den Umbau des Wohnhauses gibt,ist eine Erweiterung um ca. 40 m² gemäß geltender Bauvoranfrage vom 6.4.2018 genehmigungsfähig.

Nutzfläche: 90,00 m², Kellerfläche: 35,00 m², Flur: 7, Flurstück: 177, Gemarkung: Wendisch Rietz

kalaydo.de-Code: a035e6e9
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Ihr Kontakt:
Frau Karla Kuhn www.kuhnimmobilien.com
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Immobilien Kuhn
Bahnhofsplatz 8
15526 Bad Saarow
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Im Wald 8, 15864 Wendisch Rietz