für den anspruchsvollen Anleger

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
755.000,00 € ca. 130,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03888bc
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FCVW43
Referenznummer 1/20/096-096/2880
Kaufpreis 755.000,00 €
Preis / m² 5.807,69 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 83043 Bad Aibling
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 511,00 m²
Baujahr 1992
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 121,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 29.09.2015 bis 29.09.2025

Die Lage des Hauses ist ideal für eine Familie mit Kindern. Die Lage ist ruhig an einer Stichstraße gelegen, Kinder sind in wenigen Gehminuten am Schulzentrum, auch ein kleiner Edeka-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anschlussstelle Rosenheim der BAB A 8 Salzburg - München erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Das Haus wurde 1992 in massiver Ziegelbauweise in absolut gesuchter und ruhiger Wohnlage erstellt. Es ist in zweiter Baureihe an einer Stichstraße gelegen. Über eine eigene Zufahrt gelangen Sie an das Haus mit zwei Einzelgaragen. Der Grundriss des Hauses ist großzügig und gut durchdacht. Im EG befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, dem schönen eingewachsenen Garten und einem überdachten Freisitz. Neben der Einbauküche im Landhausstil befindet sich eine urige kleine Speis; direkt an die Küche schließt ein großzügiger und heller Essbereich an mit einem gemütlichen Kachelofen.
Das Obergeschoss betreten Sie über ein rundes Treppenhaus. Dort befinden sich drei Schlafzimmer und das Familienbad. Von zwei Zimmern aus können Sie den Ostbalkon mit jeder Menge Staufläche an den Seiten betreten.
Das Haus ist voll unterkellert. Zwei insgesamt ca. 35 m² große Räume im UG sind beheizbar und bestens als Hobbyräume oder Büro nutzbar. Hier befindet sich sogar ein nettes, kleines Gästebad.
Die Immobilie verfügt auch seit 2011 über eine Photovoltaikanlage, die mit der Photovoltaikanlage auf dem Dach des Nachbarhauses verbunden ist. Selbstverständlich werden beide Anlagen über je einen eigenen Zähler abgerechnet.

Das Einfamilienhaus ist vermietet. Die Monatsnettomiete beträgt inkl. Einzelgarage 1.550,-- € zzgl. 75,-- Betriebskostenvorauszahlung.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a03888bc
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Ihr Kontakt:
Herr Frank Ihring
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Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH
Kufsteiner Str. 1-5
83022 Rosenheim
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83043 Bad Aibling