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** Für die kleine Familie ** Bauernhaus Ideal für Handwerker und Bastler.

159.000 € Kaufpreis
120,00 m² Wohnfläche
Kaufpreis 159.000 €
Käuferprovision 3,57 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Gewerblich Bad mit Wanne, Gäste-WC Einbauküche Garage Holzfenster Kabelanschluss Laminat, Steinboden vermietet Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a60d1e15
Online-ID 2vbyw4q
Referenznummer 18112298
Objektdaten
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
vermietet
Wohnfläche 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 381,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Laminat, Steinboden
Holzfenster
Kabelanschluss
1Stellplatz, je Garage
Energie & Versorgung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 544,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 13.08.2016 bis
Objektbeschreibung

Gemütliches Freistehendes rustikales Bauernhaus,
noch aus der guten alten Zeit.
Dieses Einfamilienhaus, Ehemalige Fachwerk-Bauernhaus wurde ursprünglich ca. 1896 errichtet. Es steht eine Wohnfläche von ca. 120 m² zur verfügug

Lagebeschreibung

Im Zentrum unweit der Autobahnauffahrt A-81
Stuttgart – Bodensee steht dieses hübsche
Bauernhaus mit kleinem Garten und großer Scheune.

Das Ortszentrum von Boll mit kurzen Wegen zum Kindergarten, Grundschule, Arzt, Bäcker und Metzger in Bochingen ca. 1 km. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge des Alltäglichen Bedarfs Krankenhaus, alle weiterführenden Schulen, Bahnhof in Oberndorf ca.1,5 km bequem erreichbar.

Zur Autobahn A-81 Stuttgart-Singen sind es nur ca. 1 km

Stadt 78727 Oberndorf
Raumaufteilung

Erdgeschoss

Eingang, Diele, Treppenaufgang zur Wohnung nach Obergeschoß
Heizraum- Zentralheizung mit Öllager ca. 2000 ltr.
Werkstatt, Abstellraum, weiterer Raum wird vom Mieter als Garage genutzt
und großer geräumiger Scheune.

Obergeschoss Wohnung

Diele, WC-WB, Bad: Wanne 1 Waschtisch, Esszimmer, Wohnzimmer, Einbauküche ist im Verkaufspreis nicht enthalten.

Dachgeschoss

Treppenaufgang, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, könnte auch als begehbare Ankleide genutzt werden.
Dachspitz nur erreichbar über die angrenzende große Scheune.

Scheune

Mit Übergröße und viel Platz für Hobbybastler im EG und DG.
Ausgang zum Angrenzenden Gartenhaus im Hinterhof, das als Partyraum mit dem
Eigentümer von Haus Nr. 18 nach Absprache genutzt wird.
Großer Gewölbekeller.

Ausstattung

Fenster: Küche und WC Holz-Doppelverglasung ansonsten Holz Isolierverglasung

Küche:moderne Einbauküchen im Kaufpreis nicht enthalten

Nasszellen:Bad: Laminat, Fliesen. Küche Fliesen

Türen:Einfache Holztüren

Böden: Laminat und Fliesen

Decken: Holz Nut und Feder im Wohnzimmer und Bad

Heizung: Öl-ZH ca.1981 neu, mit zwei 1000 ltr. Öltank PVC
Wohnzimmer mit Kaminofen

Treppen: Holz

Raumhöhe:EG: ca. 1,90, OG: ca. 1,90 bis 2,20, DG: ca. 2,35

Kabelanschluss: Vorhanden

Kanalisation:Angeschlossen an das Ortsübliche Netz

Bezug:Zurzeit noch vermietet.

Von ca.1981 bis 1995 wurden teilweise Sanierungen durchgeführt.

Weitere Sanierungen sind je nach bedarf und Ansicht noch erforderlich

Besichtigungen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Anfragen ohne Angabe des Namens und der vollständigen Anschrift mit Telefonnummer nicht bearbeiten können.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sollten wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name, Anschrift und Telefonnummer aus oder rufen Sie uns gern unter 07482/91 38 955 oder 0152/21 63 44 23 an.

kalaydo.de-Code: a60d1e15
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Frau Ingrid Ochmainski
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Ochmainski Immobilien
Immenreich 14
72160 Horb am Neckar