*Für die kleine Familie* gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage mit schönem Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
27.700,00 € ca. 89,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03ccbc5
Anzeige vom 02.07.2017
Objekt-Nr. 2F7FQ4A
Referenznummer MUDHH2
Kaufpreis 27.700,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Der Erwerber zahlt nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 2.300,00€ (zzgl. 437,00€ Mwst.)
Stadt 04610 Meuselwitz
Straße Nordsiedlung 3
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 89,00 m²
Grundstücksfläche ca. 550,00 m²
Baujahr ca. 1925
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Holzdielen, Steinboden, Teppichboden
Kunststofffenster
Zustand: renovierungsbedürftig, teilsaniert, Altbau (bis 1945)
Anschlüsse: analoger Telefonanschluss
Satellitenanschluss
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Energieträger Fernheizung
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1925
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 138,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 19.05.2016 bis 18.05.2016

Das ca.1925 erbaute Doppelhaus ist für die kleine Familie, die sich ihr neues Zuhause schaffen will, bestens geeignet. Die Grundsubstanz bietet nach einer Renovierung die Möglichkeit zum sofortigen Einzug. Ein weiterer Aus- und Umbau kann nach individuellen Wünschen umgesetzt werden.
Die Schaffung zusätzlichen Wohnraums ist im Dachgeschoss sowie nach hinten in den Gartenbereich gegeben.

Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten 20 Jahren durchgeführt:
- teilweise Elektroanlage
- teilweise Sanitär
- Kunststofffenster
- tlw. Fußböden und Malerarbeiten
- Heizung mit Fernwärmeanschluß

Mitten im Meuselwitzer Ortsteil Mumsdorf liegt dieses als Doppelhaushälfte gebaute Haus in ruhiger Lage und gewachsener Umgebung

Die Zufahrt erfolgt über eine Anliegerstraße. Das Gartengrundstück kann zusätzlich von hinten befahren werden. dort bietet sich die Möglichkeit eine Garage zu bauen bzw. weitere Stellplätze zu schaffen.

Leider liegen noch keine Grundrisse vor.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Fenster sowie die Küche.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 2 Schlaf- / Wohnräume, sowie ein weiterer Raum, der ehemalig als Bad genutzt wurde.

Eine Bodentreppe führt vom OG in die Dachspitze, die ebenfalls zu Wohnraum ausgebaut werden kann.

Am Haus ist eine kleine Garage mit Werkstatt sowie im hinteren Teil ein Schuppen.

lohnen sich

kalaydo.de-Code: a03ccbc5
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Spur
/
Vestigium GmbH
Seydlitzstraße 15
40476 Düsseldorf
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Nordsiedlung 3, 04610 Meuselwitz