Für eine oder zwei Familien - Großes Grundstück - Ruhige Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
118.000,00 € ca. 120,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03a6448
Anzeige vom 25.06.2017
Objekt-Nr. 2FRYL4L
Referenznummer 11404
Kaufpreis 118.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 59823 Arnsberg-Rumbeck
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 700,00 m²
Baujahr 1964
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Weitere Räume: Dachboden
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Teppichboden
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 257,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 01.06.2027

Sie wohnen hier nur 3 Minuten von Arnsberg in ruhiger Lage mit sehr guter Nachbarschaft. Das ca. 700 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen ruhiges, naturnahes Wohnen. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie von hier zum Möhne- oder zum Hennesee. Die Stadt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone.
Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.

- Bad mit Badewanne im Erdgeschoss
- Modernes, großes Bad mit Badewanne und Eckdusche im Obergeschoss
- Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher ca. 1998 mit Wärmemengenzähler
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, überwiegend modernisiert in ca. 1991
- Weiße Innentüren, teilweise mit Glasausschnitten
- Dielenböden im Obergeschoss
- Sonniges Gartengrundstück mit überdachter, gemütlicher Außenterrasse
- Keller mit einigen Vorratsräumen und Heizungsraum

Dieses gemütliche, freistehende Ein- bzw. Zweifamilienhaus wurde in den letzten Jahren größtenteils renoviert und ist technisch und optisch weitgehend auf einem modernen Stand. Das Erdgeschoss wurde wie das Obergeschoss bisher als abgeschlossene Wohnung genutzt. Mit jeweils zwei Zimmern, der großen Küche mit Vorratsraum, einem Schlafzimmer und einem Bad kann das Haus aber auch als Einfamilienhaus bewohnt werden. Unten wird dann gekocht und gewohnt, oben wird geschlafen. Und aus der Küche mit Vorratsraum oben wird dann ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank. Da das Obergeschoss vor kurzem erst ein neues Bad mit Dusche und Wanne bekommen hat, bietet sich diese Nutzung besonders an. Im Wohnzimmer unten steht bereits ein Kaminofen, der große Garten ist ein Paradies für Ihre Kinder und für unbeständiges Wetter gibt es draußen einen halboffenen kleinen Wintergarten. Bei Bedarf können Sie das benachbarte Einfamilienhaus gleich mit erwerben. Wenn Sie diese Idylle jeden Tag genießen möchten, rufen Sie uns an für weitere Informationen!

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Alle Angebote sind frei bleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Gesamtfläche: 700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a03a6448
271 Aufrufe online seit 25.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Kornelia Wulf
+()
AF Immobilien
Rumbecker Str. 16
59821 Arnsberg
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59823 Arnsberg-Rumbeck