Für Entdecker: Gutshaus mit Weitblick in der vorpommerschen Küstenlandschaft

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
165.000,00 € ca. 769,00 m² 22
kalaydo.de-Code a02e8684
Anzeige vom 19.05.2017
Objekt-Nr. 2GD674H
Referenznummer H-1034
Kaufpreis 165.000,00 €
Käuferprovision 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer inkl. MwSt.
Stadt 18442 Kummerow
Objekttyp Burg / Schloss
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 22.0
Wohnfläche ca. 769,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.565,00 m²
Baujahr 1880
Energieträger Holz
Heizungsart Zentralheizung

Gültig bis: 05-2027

Das Haus ist reserviert! Die einstige Schönheit des Herrenhauses erschließt sich leider nur noch auf den zweiten Blick, da es in den 50-er Jahren stark verändert wurde. Mit Hilfe alter Aufnahmen und Zeichnungen ließe sich das historische Bild rekonstruieren, wenn man das möchte. Ansonsten kann man den Stil des Hauses auch modern interpretieren, denn es steht aufgrund der Veränderungen nicht unter Denkmalschutz.

Herausragend ist hier die Lage, denn es gibt keine Störfaktoren in der Nachbarschaft und weite Blicke in die Landschaft. Wer die Ruhe liebt, die höchstens von vorbeiziehenden Kranichen gestört wird, wird hier fündig. Aufgrund der Nähre zur Küste könnte auch ein touristisches Konzept umsetzbar sein.

Die Gemeinde Kummerow und liegt zwischen Stralsund und Barth in unmittelbarer Nähe zur vorpommerschen Küste. Nur 7 km sind es bis nach Zühlendorf am Grabower Bodden, dem Gewässer, was sich zwischen dem Festland und der Halbinsel Zingst erstreckt. Dort erwarten Sie eine kleine, gepflegte Badestelle und ein Hafen, auch Surfer finden hier ihr Revier.

Das Gutshaus finden Sie fast alleinstehend am Dorfrand. Die ehemals zum Gut gehörenden Wirtschaftsgebäude sind ausnahmslos abgeräumt. Die weite Fläche vor dem Haus mit einem verschilften Teich kennzeichnet noch den ehemaligen Hof. Auf der anderen Seite erstreckt sich der verwilderte Park. Einige stattliche Bäume sind im Park, sowie auch vor dem Haus noch erhalten. Die Park- wie auch die Hoffläche könnten ggf. zusätzlich erworben werden.

Einige (wenige) historische Elemente vorhanden, jedoch kein Stuck und dergleichen. Eher einfache Ausstattung.
Holzvergaserheizung, ein zusätzlicher Ofen, 3 Bäder.

Das Haus ist reserviert! Ein rechteckiger Putzbau von 11 Achsen auf einem hohen, durch ein profiliertes Gesims abgesetzten Sockelgeschoss. Die derzeitige Eigentümerin hat das Anwesen 2008 gekauft und schrittweise mit der Sanierung begonnen. Das Haus wurde grundsätzlich wieder bewohnbar gemacht, das heißt die Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser) erneuert, und das Obergeschoss teilweise ausgebaut: Installationen, Heizung, 3 Bäder und neue Fenster eingebaut. Außerdem wurde die Decke verkleidet und im bewohnten Bereich gedämmt. Die Arbeiten sind jedoch noch nicht abgeschlossen. Das Erdgeschoss ist komplett zu sanieren, ebenso der Keller. Der Vorteil: Man kann bereits im Gebäude wohnen und nach und nach die Sanierung voranbringen.

Dieses Exposé stellt nur eine Kurzfassung dar. Bitte zögern Sie nicht, das ausführliche Exposé mit allen Details, Plänen und Innenaufnahmen anzufordern.
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Angaben zum Energieausweis:
Bedardsausweis, Energiebedarfskennwert: 266 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse H, Energieträger: Holz, Baujahr 2010

2 Etagen, modernisiert: 2010

kalaydo.de-Code: a02e8684
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Frau Cornelia Stoll
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AltesHaus | Historische Immobilien
Baustraße 13
17389 Anklam
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18442 Kummerow