Für erfolgreiche Unternehmer!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
975.000,00 € ca. 296,18 m² 9
kalaydo.de-Code a03be910
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2FNQB49
Referenznummer 1/20/333-333/2007
Kaufpreis 975.000,00 €
12 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 86807 Buchloe
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.09.2018
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 296,18 m²
Grundstücksfläche ca. 1.713,00 m²
Baujahr 1996
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
Böden: EDV-Verkabelung
Kabelanschluss
EDV-Verkabelung
12 Stellplätze: Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 94,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 16.05.2017 bis 15.05.2027

Die Stadt Buchloe ist mit rund 13.000 Einwohnern die drittgrößte Kommune des Landkreises Ostallgäu, Region Schwaben und stellt heute ein attraktives und zukunftsorientiertes Gemeinwesen dar.
Dank der sehr günstigen Verkehrslage mit direktem Anschluss an die Autobahn A 96 sowie einem bedeutenden Eisenbahnknotenpunkt, gepflegten Grünflächen, einem aktiven Kultur- u. Vereinsleben und großzügiger Ausweisung von Industrie- und Gewerbeflächen hat sich Buchloe heute zu einer modernen Stadt mit hohem Freizeit-, Wohn- und Wirtschaftswert entwickelt. Buchloe, eingestuft als "mögliches Mittelzentrum" eine Stadt mit Zukunft.
Kindergärten sowie alle Schultypen einschließlich eines neuen Gymnasiums sind am Ort und in wenigen Minuten erreichbar.

Was Freizeit- und Sportmöglichkeiten anbelangt, strahlt Buchloe nicht nur eine einladende Atmosphäre aus, sondern hat auch eine Menge zu bieten. Das solarbeheizte Freibad mit Riesenwasserrutsche, Wildwasserkanal und großer Liegewiese findet im Sommer bei Alt und Jung großen Anklang. In Buchloe gibt es ein Hallenbad, ein überdachtes Kunsteisstadion, mehrere Fitnesscenter, ein Fußballstadion, Spielplätze, Tennisanlagen, Kegelbahnen, Sport- und Turnhallen, eine Schiessanlage und eine Sternwarte. Der Pferdesport hat in Buchloe eine lange Tradition. Im Reitstall Gut Eschenlohmühle trainierte einst Olympiasieger Ludger Beerbaum.
Auch als Ausgangspunkt für Ausflüge ins benachbarte Oberbayern mit Starnberger See, Ammersee, Wörthsee und der Landeshauptstadt München sowie nach Österreich und in die Schweiz eignet sich Buchloe bestens.

Hochwertig und aufwendig wurde dieses repräsentative Unternehmerhaus 1996 errichtet. Besonderen Wert legten die Erbauer auf ein optisch ansprechendes Gebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer hohen Funktionalität.
Das Erdgeschoß wird aktuell gewerblich genutzt. Hier stehen ein Großraumbüro, ein Empfangsbüro mit separatem Eingang, ein Chefbüro, ein Mitarbeiterbad mit Dusche und WC, eine Küche und ein Besprechungsraum zur Verfügung. Kabelkanäle bieten die Möglichkeit ein zusätzliches Netzwerk aufzubauen. Gut belichtete und belüftete Räume mit schönem Ausblick sorgen für ein angenehmes Arbeiten.
Das absolute Highlight des Hauses ist der große Wohn-/Essbereich. Der großzügige Lichteinfall des Erkers, kombiniert mit der Galerie und dem offenen Dachstuhl verleihen diesem Raum eine besonders freie und energiereiche Atmosphäre.
Für die Kinder stehen drei großzügige Zimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Das Dachgeschoß ist das Reich der Eltern. Ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und einem eigenen Wohlfühlbad dürfen Sie vielleicht bald Ihr Eigen nennen.
Der private Fuhrpark findet Platz in der Doppelgarage, für den gewerblichen Teil steht die große Halle zur Verfügung. Der Stahlhallenbau ist mit drei großen Schiebetoren ausgestattet und damit sehr gut anfahrbar. Im hinteren Segment der Halle befindet sich eine Werkstatt, die restlichen Segmente sind komplett frei und können individuell genutzt werden.
Ein weiteres Highlight ist der fachmännisch angelegte Garten mit dem großen Fischteich und der Sonnenterrasse.
Das Haus wird voraussichtlich im Herbst 2018 frei. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Für erfolgreiche Unternehmer!
Buchloe, Wohnhaus inkl. Büroeinheit, ca. 296,18 m² Wfl., 9 Zimmer, offene Küche, Teeküche, 4 Bäder, Doppelgarage, Bj.:1996, hochwertige Ausstattung, Stahlhalle mit Holzschalung ca. 240 m² Nfl., Grund 1713 m², frei ab 09/2018.

Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher

kalaydo.de-Code: a03be910
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Ihr Kontakt:
Herr Arnd Holsteg
/-
Kreis- u. Stadtsparkasse Kaufbeuren
Ludwigstr. 26
87600 Kaufbeuren
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