Für Feinschmecker: Außergewöhnliches Anwesen in BEST-Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
920.000,00 € ca. 240,00 m² 7
kalaydo.de-Code acc8ea52
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LH984G
Referenznummer 684.229
Kaufpreis 920.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Stadt 65428 Rüsselsheim
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 240,00 m²
Grundstücksfläche ca. 978,00 m²
Baujahr 1958
Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkettboden, Steinboden
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 85,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Rüsselsheim liegt sehr zentral im Rhein-Main-Gebiet. Dieses Anwesen mit dem teilbaren Grundstück liegt ruhig und idyllisch in einer Sackgasse und dies sehr zentral. Ob Naherholungsgebiete, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser, Schulen, Schwimmbad, Seen, Autobahnanschlüsse, die Infrastruktur sucht seinesgleichen.

Sie wollen möglichst zentral und doch ruhig und idyllisch in einer Stadt leben?
Das Rhein-Main-Gebiet insgesamt in relativ kurzer Zeit erreichen?
Die Transparenz Wohnen in sehr hoher Qualität und Natur sollen Ihnen ganz persönlich sehr nahe kommen?

In einzigartiger Weise ist dies hier gelungen.
Dieses 1995 umgebaute nunmehr Architektenhaus hat es geschafft, in beeindruckender Qualität mit viel Glas und einem Wintergarten eine direkte Verbindung zur Natur zu schaffen. Der mediterrane Flair kommt überzeugend herüber. So wurden zum Beispiel drei Stufen vom Wohnbereich direkt im Freien mit gleicher Höhe und entsprechender Rundung weiter angelegt. Und dies mit einer wunderschönen Außenterrasse. Nur die Glasfenster trennen dies von innen nach draußen.
Das Haus insgesamt besticht durch eine helle, freundliche und offene Innenbauweise. Die offen gestaltene Küche mit Übergang zum Essbereich, mit einem möglichen Ausgang mit Schiebe- Faltelementen in die Natur und dem freundlichen Wohnzimmer mit einem Wintergarten sind sicherlich die Highlights und der Wohnmittelpunkt dieses Anwesens.
Hier werden Sie sich wohlfühlen und den alltäglichen Stress vergessen.
Der parkähnliche Garten ist nahezu uneinsehbar. Sie brauchen die Bäume und Pflanzen eigentlich nur pflegen und zurück schneiden, ein eigener Brunnen sorgt für ausreichende Bewässerung. Weiter zur Erholung und Gesundheit steht eine wunderschöne, große Außensauna zur Verfügung.
Das Grundstück ist darüber hinaus noch teilbar. Es liegt in einer ruhigen und idyllisch angelegten Sackgasse. Es liegt in Rüsselsheim sehr zentral mit einer sehr guten Infrastruktur. Eine Garage und ein Stellplatz im Freien runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* 1995 Grundsanierung
* mediterraner Flair
* 2011 Renovierung: neue Küche, Böden
* 2017 neue Heizung
* 2 Bäder und Gäste-WC
* Wintergarten
* Fenster mit teilweise Schiebe-Falt-Elementen
* große Außensauna
* parkähnliche nicht einsehbare Anlage
* eigener Brunnen
* Garage und Stellplatz im Freien
* Grundstück ist teilbar
* einzigartige Infrastruktur

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert

kalaydo.de-Code: acc8ea52
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Büro Mainz
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Wollhausstraße 121
74074 Heilbronn
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65428 Rüsselsheim