Für Individualisten!

Kaufpreis Fläche Zimmer
176.000,00 € ca. 160,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0516f2a
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2G5YZ48
Referenznummer 0-01-14027
Kaufpreis 176.000,00 €
Preis / m² 1.100,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 52538 Selfkant-Schalbruch
Straße
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab Vereinbarung
Zimmer 6.0
Fläche ca. 160,00 m²
Nutzfläche ca. 1.265,00 m²
Baujahr 1960
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 214,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 05.09.2017 bis 04.09.2027

Objekt-Nr.: 80987

Einfamilienhaus mit Ladenlokal und Doppelgarage in 52538 Selfkant-Schalbruch

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Endenergiebedarf: 214,30kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Nein
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: G

Für Individualisten!

Diese interessante und vielseitige Immobilie befindet sich in Schalbruch, einem Ortsteil der westlichsten Gemeinde der Bundesrepublik, direkt an der Grenze zu den Niederlanden. Der Selfkant ist als schöne Freizeitregion bekannt. Am 51. Breitengrad laden Sie rund 32.000 freundliche Menschen ein, den Reichtum der Landschaft mit idyllischen Bachtälern, malerischen Bruch- und Auenwäldern sowie unzähligen Rad- und Wanderwegen zu genießen. Hier wohnen Sie naturverbunden und doch nahe zur Stadt (Sittard / Niederlande).

Das beliebte Nahversorgungszentrum An der Fummer ist nur wenige Minuten entfernt. Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in nächster Nähe bequem erreichbar.

Grundstück: Ca. 1.265 m²

Baujahr: Um 1960 (genauere Angabe liegen uns leider nicht vor)

Die großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 160 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Ladenlokal mit Theke, Büro, Lagerraum.

Wohnhaus:

Wohn- und Esszimmer (mit Ausgang zur überdachten Terrasse), Küche, Diele, Bad (mit Dusche), Hauswirtschaftraum

Obergeschoss: Schlafzimmer I (mit Ausgang zur Dachterrasse), Schlafzimmer II, Flur, Bad (mit Dusche)

Spitzboden: (über Raumspartreppe begehbar) Schlafzimmer III, Ankleidebereich

Ausstattungen: Gewölbekeller, Öl-Zentralheizung, größtenteils Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Einbauküche mit Elektrogeräten, Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich, gute Elektrogesamtausstattung, aufwendig gestalteter Gartenbereich mit Teichen und Lauben (ehemals Fischaufzucht und Shop für Anglerbedarf), Doppelgarage, Pkw-Stellplätze

Zustand: Zuletzt 1999 umfangreicher renoviert, weitere Maßnahmen erforderlich

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Kaufpreis: EUR 176.000,--

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156.

Wohnfläche: 160,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05370002

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0516f2a
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Ihr Kontakt:
Herr Jens Dahlmanns
+
VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
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52538 Selfkant-Schalbruch