Für Investoren, Apartmenthaus mit 4 Wohneinheiten nahe der Hochalmbahn und ins Dorf-Zentrum Rauris, Bezirk Zell am See

Kaufpreis Fläche Zimmer
1.092.000,00 € ca. 224,00 m² 12
kalaydo.de-Code a052c7a4
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GJK74B
Referenznummer 5031
Kaufpreis 1.092.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 5661 Rauris
Land Österreich
Objekttyp Wohnanlage
Kategorie Renditeobjekt
Zimmer 12.0
Fläche ca. 224,00 m²
Baujahr 2018
Zustand: Erstbezug, Neubau
Heizungsart Fußbodenheizung

Die Marktgemeinde Rauris befindet sich im wunderschönen Bundesland Salzburg, im Bezirk Zell am See.
Die Gemeinde erstreckt sich über das Rauriser Tal unterhalb der Sonnblickgruppe mitten im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern.

Im Sommer bieten die unzähligen markierten Wanderwege und Alpinsteige, mit unterschiedlichen Kraftplätzen, dem erholungssuchenden Wanderer, aber auch dem ambitionierten Sportler in der beeindruckenden Naturlandschaft viele Möglichkeiten zum austoben sowie zum regenerieren.

Auf vielen bewirtschafteten Almhütten und Berggasthöfen kann man sich an Spezialitäten der Genussregion erfreuen.

Der Winterurlaub im Raurisertal: Mit seinem wundervollen Familienskigebiet werden bei 8 Seilbahnen und Liftanlagen über 32 bestens gepflegte Pistenkilometer offeriert.
Ob für den Profi oder den Skianfänger, hier wird jeder zu seinem Pistenerlebnis fündig.

Über die Hochalmbahnen geht es auf eine Höhe von bis zu 2.175 Meter. Somit wird jede Menge Skispaß für Groß und Klein geboten.

Bodenständiger Charme und echte Gastfreundlichkeit wird auf den Skihütten und Après-Ski Bars noch gelebt.

Die nächstgelegenen Skigebiete von Zell am See oder dem Gasteiner Tal sind nicht weit entfernt und jeweils nach ca. 25 Kilometer schnell erreicht.

Mehr über die Region:
Rauris
ca. 3.059 Einwohner, Seehöhe 950 Meter

Die nächsten Flughäfen ca.:
Salzburg 90 km, Innsbruck 175 km, München 235 km

www.rauris.net
www.raurisertal.at
www.hochalmbahnen.at

Ein exklusives Alpen Chaletdorf mit 14 Luxus - Chalets sowie ein Appartementhaus mit 4 Luxus-Appartements wird in einer absoluten Bestlage, in direkter Nähe zu den Hochalmbahnen in Rauris errichtet. Mit dem Baustart wurde schon im Frühjahr 2018 begonnen.
Die Fertigstellung der Chaletanlage wird sukzessive in 2018 bis etwa 2019 erfolgen.

Jede der vier 3-Zimmer Wohnungen bieten ca. 56 m² Wohnfläche. Aufgeteilt in Diele, ein Badezimmer mit Dusche und WC, offene Küche im Wohn- Essbereich, HW-Raum, 2 Schlafzimmer sowie eine Terrasse bzw. ein Balkon. Ein AR sowie ein PKW-Stellplatz ergänzen jede Wohneinheit. Bei den Erdgeschoßwohnungen sind jeweils ca. 100 m² Gartenfläche dazugehörig.

Das Chalet-Dorf wird im traditionellen österreichischen Stil, mit einer modernen umweltfreundlichen Technik (Fernwärme- und Fußbodenheizung) sowie einer hochwertigen Ausstattung errichtet.




Die Einrichtung (Die Vollmöblierung steht zur Auswahl) ist im Kaufpreis enthalten.

Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um die Nettopreise zuzüglich der Kosten für Sonderwünsche sowie der Erwerbsnebenkosten.

Diese Premium-Immobilien können mit einer Rendite von ca. 4,5% bis 5% auf die gesamte Investition unter Berücksichtigung der Abschreibung angesetzt werden.

Zur Wertermittlung werden etwa 140 Tage für eine Vermietung angesetzt. Somit bleiben noch etwa 225 Tage im Jahr in der Sie Ihre Immobilie selbst nutzen können.

Nach dem Kauf und der Fertigstellung des Chaletdorfes wird Ihre Premium-Immobilie durch ein qualifiziertes Betreiberteam übernommen und als 4*-Resort geführt.
Es unterliegt somit einem entsprechend hochwertigen Qualitätsstandard.

Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a052c7a4
252 Aufrufe online seit 15.09.2017 Verstoß melden
Herr Günter Dummert
GD-Immobilien e.U.
Wiesbachhornweg 10
5700 ZELL AM SEE
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