Für Kapitalanleger - Saniertes 4-Fam.haus im Zentrum von Gera

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
280.000,00 € ca. 314,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04fda85
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2G4F647
Kaufpreis 280.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 07545 Gera
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 314,00 m²
Grundstücksfläche ca. 242,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Dachboden
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Satellitenanschluss
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 126,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 20.10.2014 bis 19.10.2024

Das sanierte 4-Familienhaus liegt in der Calvinstraße im schönen Geraer Ostviertel.

Das Haus bietet Platz für vier Wohnungen.
3 Wohnungen mit jeweils ca. 85,00 m² und eine Dachgeschoßwohnung mit ca. 59,00 m² Wohnfläche.

Der vorhandene Keller ist zum Ausbau vorbereitet und kann nach Sanierung als Gewerbeeinheit oder auch als Wohnraum vermietet werden. Eine Fläche von ca. 69,00 m² stehen hier zur Verfügung.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Innenstadtlage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergarten sind im nahen Umfeld.

* 2-fach verglaste Kunststofffenster
* Außenjalousien im Erdgeschoß
* Laminat- / Fliesenboden
* Bäder mit Fenster und Wanne/Dusche
* Abstellräumen
* Sat-Anlage
* Garage + Stellplätze auf Grundstück vorhanden

kalaydo.de-Code: a04fda85
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Ihr Kontakt:
Frau Silvana Teuber
-
Investa Durania GmbH c/o Contec GmbH
Schüllsmühle 5
52353 Düren
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