!FÜR KAPITALANLEGER & SELBSTNUTZER! Wohn- und Geschäftshaus Hagen am Kulerkamp zu verkaufen

Kaufpreis Fläche
249.000,00 € ca. 496,00 m²
kalaydo.de-Code a027791d
Anzeige vom 09.05.2017
Objekt-Nr. 2EYMA4H
Referenznummer 511
Kaufpreis 249.000,00 €
Preis / m² 502,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises incl. MwSt.
Stadt 58089 Hagen
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Fläche ca. 496,00 m²
Nutzfläche ca. 483,00 m²
Baujahr 1910
Bad mit Fenster
voll unterkellert
Loggia
Böden: Dielenboden, Holzdielen
Kunststofffenster
Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 222,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 21.03.2014 bis

Die Eckdaten des Objektes lauten:


Grundstücksgröße : 483 m²
Baujahr : 1910
Wohnfläche : ca. 428 m²
Nutzfläche : ca. 68 m²
Energieverbrauchskennwert : 222,2 kwh/(m² a)
Jahresnettomieteinnahmen : € 24.540,00
Kaufpreis : € 249.000,00


Die Wohnfläche ist aufgeteilt in eine 53 m² große Wohnung, drei 55 m² große Wohnungen sowie drei 70 m² große Wohnungen. Alle Wohnungen bis auf die 53 m² große im Erdgeschoß verfügen über eine Loggia.
Eine 70 m ² große Wohnung wurde zum 30.06.2017 gekündigt, sie steht derzeit zur Neuvermietung an.

Das 68 m² große Ladenlokal, in dem bislang eine Pizzeria betrieben wurde, steht seit kurzem leer. Denkbar wäre hier auch eine Nutzung als Büro.

Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen.

Die Wohnungen verfügen größtenteils über neue thermopaneverglaste Isolierfenster.

Zum Objekt gehört eine vermietete Garage nebst Stellplatz davor.

Ein interessantes Wohn- und Geschäftshaus, in dem man auf Wunsch eine Wohnung sowie das Ladenlokal selbst nutzen könnte.

kalaydo.de-Code: a027791d
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Ihr Kontakt:
Frau Mariluis Hülsbusch-Emden
-
Thiemann KG Immobilien & Treuhand
Rathausstrasse 22
58095 Hagen
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