Für Kapitalanleger und Handwerker!

Kaufpreis Wohnfläche
690.000,00 € ca. 412,00 m²
kalaydo.de-Code a011634f
Anzeige vom 16.01.2017
Objekt-Nr. 2CCNY4V
Referenznummer ADUBR22/24
Kaufpreis 690.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzt. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 90518 Altdorf bei Nürnberg
Straße
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Wohnfläche ca. 412,00 m²
Grundstücksfläche ca. 650,00 m²
Baujahr 1925 / Umbau 19
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 195,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 10.01.2027

Hinweis zur Widerrufserklärung:

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.

Idealerweise bringen Sie das ausgefüllte Formular (siehe Anhang als .pdf) zur Besichtigung mit und händigen Sie die Widerrufserklärung unserem/unserer Mitarbeiter/in aus.

Altdorf - 25 km südöstlich von Nürnberg gelegen - ist ein fränkisches Städtchen in wunderschöner Umgebung mit mittelalterlichem Stadtbild und einer reichen Geschichte.

Mit etwa 15 000 Einwohnern bietet die Stadt Altdorf auf seinen rund 48 km2 alles, worüber sich die Anwohner in einem urbanen Wohnort freuen können: hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Ärztliche Einrichtungen, sämtliche Kindertagesstätten und Schuleinrichtungen sowie verschiedenste Freizeitaktivitäten sind dabei selbstverständlich.

Die Verkehrsanbindungen sind optimal: zur BAB A3 Nürnberg-Regensburg sind es nur 1000 Meter, zum Flughafen und Hafen Nürnberg rund 25 km. Die S-Bahn S2 fährt im 30 Minuten-Takt in die Innenstadt Nürnbergs.

Die Immobilie selbst befindet sich nahe des Unteren Marktes und ist von dort aus fußläufig erreichbar.

Auf dem Areal Untere Brauhausstraße 22-24 befinden sich zwei Gebäudetrakte.

Im Vorderhaus das Wohnhaus mit drei Wohnungen, welches mit einer überdachten Garage bzw. einem Lagerraum mit dem Rückgebäude verbunden ist. Hier befindet sich ein Lagerraum und eine Werkstatt, Personalräume und einem Obergeschoss, welches aus einer Wohnung und einem Büro besteht. Die Räumlichkeiten im Rückgebäude sind renovierungsbedürftig.

Die Unterkellerung umfasst einen Gewölbekeller, der zu damaligen Zeiten als Lagerkeller eines Gasthauses in Altdorf genutzt wurde. Durch Feuchteinwirkungen wird dieser nicht genutzt. Verbunden ist der Gewölbekeller mit dem Kellerraum im Rückgebäude, wo die Technik untergebracht ist.

Das Areal ist auf allen Seiten grenzbebaut. Sämtliche Gebäude sind über eine große Hofeinfahrt zu erreichen.

Nutzfläche: 222,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4

kalaydo.de-Code: a011634f
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Ihr Kontakt:
Frau Iris Schafhausen
-
Gloßner Immobilien
Am Altenweiher 63
92318 Neumarkt
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90518 Altdorf bei Nürnberg