Für Leute mit Wohnanspruch! *** 3757 G Einfamilienhaus in Wiedenbrück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
395.000,00 € ca. 164,00 m² 4
kalaydo.de-Code ac6779d0
Anzeige vom 08.03.2019
Objekt-Nr. 2PWHR49
Referenznummer 3757 G
Kaufpreis 395.000,00 €
Käuferprovision 3,99 % inkl. MwSt.
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Stadt 33378 Rheda-Wiedenbrück
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 164,00 m²
Grundstücksfläche ca. 808,00 m²
Baujahr 1978
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Loggia, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Wellness: Sauna
teilweise erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 167,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 12.02.2019 bis 11.02.2029

Vis-à-vis zum St. Vinzenz-Hospital liegt das Einfamilienhaus in direkter Nachbarschaft zur modernen Wohnsiedlung Braunholzstraße in Wiedenbrück. In südlicher Richtung erreichen Sie das Stadtholz als Naherholungsgebiet. Die Entfernung zur attraktiven Wiedenbrücker Innenstadt mit seinen gemütlichen Fachwerkhäusern misst ca. 1,5 km.
Die B61 verbindet Sie mit dem Zubringer zur Autobahn bzw. den Städten Gütersloh und Lippstadt.

Attraktive Wohnlage in Wiedenbrück
Ca. 808 m² Kaufgrundstück
Gepflegt angelegter Garten mit teils überdachter Terrasse
Einfamilienhaus, Baujahr 1978, Vollkeller mit Sauna und Dusche
Bedarfsausw., Gas, 167 kWh(m²·a), EEK F
ca. 164 m² Wohnfläche
mit gemauertem Kamin
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und modernisiertem Bad en suite (2003)
Doppelgarage mit elektrischen Toren

Die südwestlich ausgerichtete Terrasse profitiert vom Abdach an der großen Garage. Eine montierte Markise schützt vor starker Sonneneinstrahlung. Man genießt den Blick in den pflegeleicht angelegten Garten.

Der Charme des Hauses aus den späten Siebzigern spiegelt sich in der großzügigen Grund-fläche von ca. 12 mal 12 Metern wider. Hier ist Platz für eine einladende Diele mit offenem Treppenaufgang, eine geräumige Küche mit angrenzendem praktischen Hauswirtschaftsraum, Garderobe, Gäste-WC und den durch große Fensterschiebeelemente lichtverwöhnten Wohn-/Essbereich. Der gemauerte Kamin schafft nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, er trennt auch die Sitzlandschaft und den Essplatz optisch voneinander.
2003 schaffte man mit einer Modernisierung der oberen Etage, ein großes Schlafzimmer mit ansprechendem begehbaren Kleiderschrank und der Umgestaltung des Bades, zeitgemäßes Wohnambiente. Sympathisches helles Laminat in Kombination mit satinierten Glasschiebetü-ren in Aluminiumprofilen erfüllte den Eigentümern einen lang gehegten Traum. Das Bad, das sowohl vom Elternschlafzimmer als auch vom Flur zugänglich ist, verfügt über 2 Waschtische, eine elegante Eckwannenlösung, Bidet, WC und eine bodengleich geflieste Dusche. Schwarze Bodenfliesen schaffen einen schicken Kontrast zu den matten, weiß-grau geflammten Wandfliesen.
Beide Kinderzimmer haben einen Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia an der holzverk-leideten Giebelseite.
Ein weiteres Duschbad gehört zur Sauna, die im Keller installiert ist.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: ac6779d0
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Frau Manuela Dreier
/-
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Strengerstr. 10
33330 Gütersloh
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33378 Rheda-Wiedenbrück