Für Selbstnutzer und Anleger!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
230.000,00 € ca. 180,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0396eed
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FPG945
Referenznummer 199888
Kaufpreis 230.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 32832 Augustdorf
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche ca. 340,00 m²
Baujahr 1968
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 140,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Augustdorf ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Lippe.
Die öffentlichen Verkehrsmittel stehen Ihnen fußläufig zur Verfügung. In die umliegenden Städte Schloß Holte-Stukenbrock, Bielefeld, Lage, Detmold und Oerlinghausen gelangen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Außerdem ist die gute Verkehrsanbindung an die A2 und A33 hervorzuheben.
Jegliche Kindertageseinrichtungen, Schulen, Einkaufsmärkte, Ärzte sind fußläufig erreichbar.

In einem gepflegten und attraktiven Wohngebiet von Augustdorf liegt dieses hochwertig gebaute Zweifamilienhaus, das sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung gut eignet.
Am Ende einer Sackgasse gelegen, präsentiert sich unser Angebot in einem guten Pflegezustand.
Zur Aufteilung:

I. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Abst., ca. 105 m².

Im 1. Obergeschoss steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung. Hier haben Sie ausreichend Platz um z.B. ein entspanntes Frühstück an der frischen Luft zu genießen.

Die Dachgeschosswohnung beinhaltet ebenfalls 3 Wohnräume, einen Abstellraum, Küche und Bad , ca. 75 m².

Die beiden Wohnungen sind solvent vermietet und stellen ein gutes Einkommen dar.
Bei Bedarf werden sie jedoch frei.

Das Haus wurde ursprünglich 1968 gebaut, 2010 wurden aufwendige Renovierungsarbeiten durchgeführt, so dass sich das Haus jetzt in einem guten Zustand befindet.

Im Kellergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, die für z.B. Hobbyzwecke genutzt werden können. Das Haus ist voll unterkellert.
Zurzeit ist das Objekt komplett vermietet. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich nach Angaben des Eigentümers auf ca. € 11.000,-- p. a. Bei dem Grundstück handelt sich um ein Eigentums- bzw. Kaufgrundstück. Drei Garagen komplettieren unser Angebot.

Eine interessante Immobilie für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer, die ein Haus für mehrere Generationen suchen. Rufen Sie uns an, gern informieren wir Sie über weitere Details und vereinbaren für Sie einen Innenbesichtigungstermin.

Da die beide Wohnungen noch vermietet sind, können wir leider keine weiteren Bilder veröffentlichen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitteilen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Nutzfläche: 243,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden
3 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0396eed
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Ihr Kontakt:
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Kramer Immobilien GmbH
Senner Hellweg 233
33689 Bielefeld
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32832 Augustdorf