Gästehaus mit 8 Monteurwohnungen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
800.000,00 € ca. 380,00 m² 15
kalaydo.de-Code a03a7e06
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2FK6B47
Referenznummer 7437
Kaufpreis 800.000,00 €
Preis / m² 2.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 24148 Kiel
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 15.0
Wohnfläche ca. 380,00 m²
Grundstücksfläche ca. 360,00 m²
Baujahr 1931
Garten
1 Stellplatz: Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1932
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 172,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 09.05.2017 bis 09.05.2027

Der Kieler Stadtteil Wellingdorf mit ca. 8.000 Einwohnern liegt auf dem Ostufer der Kieler Förde. Die Werften und das Kraftwerk sind für die Monteure schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Mit dem Fahrrad oder auch mit dem Auto erreichen Sie die Kieler Innenstadt in ca. 10 Minuten. Zusätzlich steht Ihnen eine gute Busverbindung zur Verfügung.

- eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
- eine 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
- zwei 2-Zimmer-Wohnungen im 1. Obergeschoss
- zwei 2-Zimmer-Wohnungen im 2. Obergeschoss
- eine 2-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss
- eine 1-Zimmer Whg. m. eingezogenem Schlafboden im 3. OG
- für den Ausbau vorbereiteter Dachboden (ca. 50m²)
- Vollkeller
- Hofüberdachung
- ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1931 erbaut und nach teilweiser Zerstörung 1947 wieder aufgebaut. Seit 1999 wurde das Objekt umfangreich modernisiert und 2006 auf kurzzeitige Vermietung umgestellt. Die komplette Elektroinstallation sowie die Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit Brauchwassererwärmung und fast alle Fenster wurden erneuert. Die Fassade wurde saniert und erhielt einen neuen Anstrich. Das Dach wurde mit einer Aufsparrendämmung nach aktueller Wärmedämmvorschrift versehen und neu eingedeckt. Der gesamte Kellerfußboden wurde mittels Fließestrich gegen aufsteigende Feuchtigkeit gesperrt. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss sowie der Treppenaufgang zum 1. Obergeschoss sind durch die Granit-Fliesen des Fußbodens sowie die neuen Wandfliesen sehr ansprechend. Die Balkone und Loggien wurden im Rahmen der Fassadensanierung geschlossen und gedämmt - hier sind kleine Raucherbereiche für die Gäste und Monteure entstanden. Sämtliche Versorgungsleitungen für den bereits vorbereiteten Ausbau des Dachgeschosses wurden hierher gelegt. Sie möchten mehr über die Vermietung erfahren - sprechen Sie mich gerne an!

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Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
Kommen Sie auf uns zu, diese Aufgaben übernehmen wir gerne!
Förde Sparkasse - Gut für die Region
Tel. 0431 592-3891

Gesamtfläche: 380,00 m², vermietbare Fläche: 380,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert

kalaydo.de-Code: a03a7e06
91 Aufrufe online seit 26.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Linda Elliott
-
Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Lorentzendamm 28-30
24103 Kiel
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