Stelingen - Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
342.000,00 € ca. 218,00 m² 5
kalaydo.de-Code a05179f2
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GH5D4T
Referenznummer HS 223
Kaufpreis 342.000,00 €
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Stadt 30827 Garbsen
Straße
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 218,00 m²
Grundstücksfläche ca. 480,00 m²
Baujahr 1972
Bad mit Fenster, Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse, Wintergarten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 182,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

Garbsen ist zweitgrößte Stadt der Region nach Hannover  - 14 km bis zur Stadtmitte von Hannover
Stadtbahnanschluss nach Hannover
2 Autobahnanschlüsse
Entwicklung zum Wissenschaftsstandort
Ausbau der Bildungseinrichtungen (alle Schulformen vor Ort)
12 km bis zum Flughafen Hannover-Langenhagen
 
Es befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Freizeiteinrichtungen in und um Garbsen; für einen Bummel in der Landeshauptstadt Hannover ist man schnell mit der Stadtbahn oder der Autobahn in der City.
Der öffentliche Verkehr in sämtlichen Ortsteilen wird durch gute Busverbindungen abgedeckt.

Erdgeschoss:
Windfang
Flur
Gäste-WC
Küche mit moderner Einbauküche
Arbeits-/Gästezimmer
großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss
Wintergarten mit Wellnessbereich - Whirlpool
Wintergarten mit Zugang zu Terrasse und Garten
 
Dachgeschoss:
Flur
Badezimmer 1 mit Wanne
Badezimmer 2 mit Dusche und direktem Zugang zum Schlafzimmer
3 Schlafräume
 
Spitzboden:
eine Hälfe ausgebaut zu einem Kinder-Spiel-Zimmer ca. 12,50 m²
eine Hälfte Nutzfläche - ausbaufähig
 
Kellergeschoss:
Ein Teil der Kellerräumlichkeiten wurde zu einer kleinen Einliegerwohnung mit Pantryküche und WC ausgebaut.
Weiterhin befindet sich eine Sauna nebst Dusche sowie ein Partykeller (inkl. Ausstattung) im Kellergeschoss.
Heizungskeller
Vorratskeller
Ausgang zum Garten
 
Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:

Dach 1989
Fenster 1983
Heizung 1986
Elektrik 1999
 
Die Fußböden sind mit Parkett, Fliesen und Teppichboden belegt.
 
Das Haus verfügt über einen Wintergarten, in dem sich ein Wellnessbereich befindet, der zweite Wintergarten gewährt Zugang zur großen Terrasse und zum Garten.
 
Schönheitsreparaturen nach eigenem Geschmack sind natürlich durchzuführen.

Dieses Objekt wird von Frau Dagmar Zidov betreut
 
Es handelt sich um ein gepflegtes, geräumiges Reihenendhaus in guter, ruhiger Wohnlage auf einem schön angelegten Gartengrundstück inklusive Doppelgarage.
Das Haus ist voll unterkellert.

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Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilien haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Unsere Email lautet: hannover@oswaldimmobilien.de

Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas

kalaydo.de-Code: a05179f2
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Ihr Kontakt:
Hans-Joachim Oswald
Oswald Immobilien
Gifhorner Str. 2
30625 Hannover
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