Gartenhofhaus mit 3 Terrassen in eingewachsenem Wohngebiet

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
529.000,00 € ca. 109,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0517b45
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GBX649
Referenznummer H 301
Kaufpreis 529.000,00 €
1 Stellplatz , je 19.000,00 €
Stadt 65207 Wiesbaden
Straße Am Holderstrauch 30
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Ende 2018/ Anfang 2019
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 109,00 m²
Grundstücksfläche ca. 200,00 m²
Baujahr 2018
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
offene Küche
Böden: Dielenboden, Fliesenboden
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Fernheizung, Gas
Heizungsart Fußbodenheizung

Diese Häuser entstehen in einem sehr schönen, eingewachsenen Wohngebiet von Wiesbaden-Naurod, "Am Holderstrauch 30". Nach Abriss des Altbestandes werden diese modernen Gartenhofhäuser in die Umgebung eingefügt. Die leichte Hanglage gibt einen guten Ausblick. Jedes Haus erhält eine aufwendige Gartengestaltung mit Ziergehölz und Rasen.
In Naurod befindet sich die Privatschule "International School Wiesbaden".
Im Ort selbst können Sie gemütlich Speisen und beim Bäcker oder Tegut hervorragend einkaufen.
Da Naurod am Fuße des "Kellerskopf" (mit Ausflugslokal) liegt, ist das Gebiet ideal zum wandern, spazieren und Radfahren geeignet.
Nach Wiesbaden gelangen Sie über die B 455. Der Anschluss zur A3 ist in Niedernhausen.
Weitere Infos finden Sie auf www.wiesbaden.de/naurod

Es wird aufwendig, modern und hochwertig gebaut. Die Häuser werden schlüsselfertig errichtet. Die 3-fach verglasten Fenster werden außen in anthrazit ausgeführt. Sämtliche Wohn- und Schlafräume erhalten Eichedielen Naturboden. Im Standard wird eine Fußbodenheizung und zusätzlich Handtuchheizkörper im Bad eingebaut. Die Bäder werden mit Feinsteinzeug (30x60cm) gefliest und erhalten moderne, weiße Objekte. Es werden große Möbelwaschtische mit Unterschrank eingebaut. Das Bad erhält eine Wanne und eine bodengleiche Dusche. (Sonderwunsch: Glas Duschabtrennung). Bei den Armaturen werden nur Markenfabrikate installiert (z. B. Grohe). Sämtliche Maler- und Tapeziererarbeiten inklusive (Malervlies gegen Aufpreis mgl.).
Telefonkabel wird bis in die Leerdosen verlegt. Die Häuser erhalten Kabelanschluss.
Alle Terrassen erhalten großeformatige Platten (Lithon plus pigmentgrau 40x60 cm).

Nr. 1 - Gartenhofhaus - Endhaus
Das Areal "Am Holderstrauch 30" wird mit insg. 8 Gartenhofhäusern (2 x 4) und einer Tiefgarage bebaut. Das Haus bietet 3 Ebenen, einen angelegten Garten mit Terrasse und 2 Dachterrassen im DG, jeweils von den Schlafzimmern aus zu begehen. Die Wohnebene im EG ist mit Wohnen, Essen und Küche offen konzipiert.
Von der Tiefgarage bringt Sie ein Aufzug auf die Eingangsebene. Von diesem Fußweg aus sind dann alle Häuser zu erreichen.
Heizung und Warmwassererzeugung erfolgt zentral über ein Blockheizkraftwerk (Contracting). Das BHKW erzeugt ebenfalls Strom.

Baujahr: 2018
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Blockheizkraftwerk

Kontakt: Herr Jordan unter 06124 700 220.
Besuchen Sie die Projektseite www.holderstrauch30.de.
Erfahren Sie mehr über uns auf unsere Homepage www.centrabau.de.
Kostenloses Exposé anfordern unter: jordan@centrabau.de.
Musterwohnung Termine nur n.V.: 65207 Wiesbaden-Naurod, Im Klaf 31
Weitere Gartenhofhäuser finden Sie in Walluf, Im Oberberg 5-13 (im Bau befindlich)

Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0517b45
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Ihr Kontakt:
Herr Ralf Jordan
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Centra Immobilien GmbH
An der Norr 12
65307 Bad Schwalbach
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Am Holderstrauch 30, 65207 Wiesbaden