Die Zukunft ist saubere Energie !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
289.000,00 € ca. 120,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03a32b2
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FJJ94H
Referenznummer 108
Kaufpreis 289.000,00 €
Käuferprovision 6.3 % inkl. MwSt.t.
zu zahlen vom Käufer, fällig bei Kaufvertragsabschluss, es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen unseres Exposés.
Stadt 21224 Rosengarten
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 500,00 m²
Baujahr 1981
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
Holzfenster
Sonnenschutz
Energieträger Elektro
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Strom
Gültigkeit 22.06.2017 bis 22.06.2027

Das Objekt liegt in landschaftlich schöner Lage von Neu-Eckel in Umgebung von hochwertiger Wohnbebauung und grünen Wiesen und Feldern. Der Ort Klecken in unmittelbarer Nähe bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht. Ärzte, Einkaufsmöglichen wie Bäcker, Supermärkte, Schule, Kita, Sportverein mit vielfältigem Angebot, sowie verschiedene gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Metronom an der Bahnlinie Hamburg-Bremen hält in Klecken stündlich. Am Bahnhof direkt befindet sich auch ein Park & Ride-Parkplatz. Ideal für die junge Familie, die sowohl den dörflichen Charakter und Ruhe in der Natur als auch die Nähe und schnelle Erreichbarkeit der Großstadt wünscht.Ins benachbarte Hittfeld sind es ca. 10 Autominuten. Hierüber ist auch in ca. gesamt 12 Minuten die A 7 erreichbar. Die Kleinstadt Buchholz i.d.N. ist je nach Ziel in 10-15 Minuten erreichbar und bietet weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Kleckerwald mit seinen vielen Wanderwegen ist in wenigen Auto- bzw. Fahrradminuten erreichbar.

Die gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Bj. 1981 wurde auf einem ca. 500 m² großen Süd-West-Grundstück errichtet und liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse im Ort Neu-Eckel.
Im EG besticht das gemütliche Wohnzimmer mit dem Blick in den wunderschön blickdicht angelegten Garten und einem hochwertigen Parkettboden aus amerikanischem Kirschholz.
Sämtliche Decken sind mit Stuckleisten versehen und ein wunderschöner weißer Kachelofen mit Granitumrandung bringt die Wärme für die gemütlichen Stunden.
Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang in den angrenzenden Wintergarten mit Fussbodenheizung, automatischer Beschattung, sowie elektrischen Rollläden und hochwertigen Schiebetüren.
Die Terrasse wird von einer elektrischen Markise beschattet. Die hochwertige und moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und grenzt an einen Wirtschaftsraum der mit den gleichen Einbauschrankelementen ausgestattet wurde wie die Küche. Das Gäste-WC im EG ist aussergewöhnlich groß und hat ein Tageslichtfenster. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das OG.

Das gesamte OG ist mit hellbeigen Teppichboden ausgelegt. Das Platzangebot im OG ist geradezu ideal für eine junge Familie. Im Schlafzimmer befindet sich ein fester Einbauschrank für die platzsparende Unterbringung Ihrer Bekleidung. Das beige geflieste Badezimmer verfügt über Bad und Dusche und ist wunderbar hell durch seine zwei Fenster. Das erste Kinderzimmer hat ein extra großes Veluxfenster. Das zweite Kinderzimmer ist wie das Elternschlafzimmer durch elektrische Rollläden zu verdunkeln.

Der Garten ist gärtnerisch schön gestaltet und in verschiedene Bereiche aufgeteilt, in einem der Bereiche finden Sie einen hübschen, sechseckigen Holz-Pavillion. Granitsteinwege führen zum Haus und die Gartenbeleuchtung wird über einen "Wächter" zeitgesteuert. Vor dem Haus befindet sich eine massive Garage. Das Doppelhaus wird zukunftsweisend elektrisch beheizt. Zum Thema Ökostrom gibt es sehr interessante Artikel bei Geo-Online!

Traumhaften Holzwintergarten
Einbaustrahler
el. Rollläden
el. Markise
Kaminofen
Kirschholz echt Parkett
Küche in 2 Räumen
moderne Elektroheizung
massive Garage
Traumlage

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kalaydo.de-Code: a03a32b2
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Ihr Kontakt:
Frau Karen Ulrich
/
Karen Ulrich Immobilien
Grävenskuhlen 8
21220 Seevetal
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21224 Rosengarten