Gasthaus mit Pension im Schwarzatal - hier stimmen Preis und Leistung !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
80.000,00 € ca. 430,00 m² 15
kalaydo.de-Code a0391083
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2F5BS44
Referenznummer A287
Kaufpreis 80.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis inkl Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages.
Stadt 98746 Meuselbach
Straße
Kategorie Haus
Zimmer 15.0
Wohnfläche ca. 430,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.035,00 m²
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Das Haus besteht aus zwei Vollgeschossen, dem Dachgeschoss und dem Dachboden und wurde bis 2012 als Gaststätte und Pension und seit 2013 als Akademie für ein Handwerk genutzt wird.
Im Erdgeschoss befinden sich 4 Gasträume mit insgesamt za. 70 Sitzplätzen, , die Küche, Toiletten ,Abstellräume und der Heizraum. Über den Nebeneingang im Erdgeschoss gelangt man in den überdachten Innenhof und die beiden Garagen.
Im 1. Obergeschoss ist die 3 Raum Wohnung mit 67 m² bestehend aus Schlafzimmer,, Wohnzimmer, große Küche, Arbeitszimmer und Bad mit Eckbadewanne und Dusche. die von dem Eigentümer gelegentlich bewohnt wird.
Im 1. Obergeschoss sind weiterhin 3 Einzelzimmer und ein Doppelzimmer, Toiletten und ein Raum für Waschmaschinen und Wäsche.
Im Dachgeschoss sind 4 weitere Doppelzimmer ,von denen 2 mit Bad und Badewanne und 2 mit Bad und Dusche ausgestattet sind.
Die einzelnen Gästezimmer haben Raumgrößen von 15 bis 25 m² und sind noch komplett mit Möbeln ausgestattet.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und wird als Abstellraum genutzt.
Eine Telefonanlage und eine digitale hauseigene SAT Anlage für alle Gästezimmer und die Wohnung sind vorhanden
Hinter dem Haus sind Terrassen und ein kleiner Garten wo man Ruhe und Entspannung findet.
Am Haus sind ausreichend Stellplätze vorhanden.
Die moderne Vissmannheizung mit Warmwasserboiler hat 3 separate Kreisläufe die auch getrennt voneinander betrieben werden können.
Die Fenster, die Elektroanlage und die Toiletten und Bäder sind 1997 erneuert worden.

Das Objekt befindet sich in Meuselbach im Schwarzatal, verkehrsgünstig gelegen und ideal als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten in der Umgebung.

Die die Kücheneinrichtung ist nicht mehr vorhanden.
Die Gästezimmer sind vollständig möbliert, die Bäder und Toiletten sind in einem guten Zustand.
Der Tresen ist Eigentum des Verkäufers.

Eine private Nutzung als Wohnhaus ist grundsätzlich auch möglich.
Das Objekt wird mit allen noch vorhandenen Einrichtungsgegenständen und Inventar verkauft. Dies ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Die Gaststätte ist Brauereifrei.

kalaydo.de-Code: a0391083
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Ihr Kontakt:
Thomas Macholdt
/
T. Macholdt Immobilien
Bahndamm 16
98693 Illmenau
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98746 Meuselbach