Gatermann Immobilien: Gepflegtes Doppelhaus mit 2 Einheiten in Itzehoe - Edendorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
190.000,00 € ca. 164,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0538bed
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2GTRC4C
Referenznummer 1588
Kaufpreis 190.000,00 €
Käuferprovision Bei Vertragsabschluss wird für meine Tätigkeit eine Provision (Maklergebühr) in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %) fällig.
Stadt 25524 Itzehoe
Straße
Objekttyp Doppelhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 164,00 m²
Grundstücksfläche ca. 800,00 m²
Baujahr 1935
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
teilweise unterkellert
Garten
Einbauküche
Kunststofffenster
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1935
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 175,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 09.08.2008 bis 08.08.2018

Das Doppelhaus mit 3 PKW-Garagen liegt auf einem ca. 800 m² großen Grundstück in der Kreisstadt Itzehoe im Stadtteil Edendorf.

Das Objekt ist in den letzten Jahren laufend von den Eigentümern renoviert und saniert worden.
Im Erdgeschoss ist neuer Estrichboden inklusive Fußbodenheizung verlegt worden, die Kerndämmung ist auf einer Seite im Erdgeschoss vorgenommen worden, auf der anderen Seite ist ein Wärmedämmverbundsystem an die Außenwände aufgebracht worden.
Weitere Angaben auf Nachfrage.

Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die Anbindung an Bus, Bahn und Autobahn sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Das Doppelhaus ist in zwei Haushälften geteilt. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 164 m².
Die eine Haushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² und ist aufgeteilt im Erdgeschoss mit einem großen Wohn- und Esszimmer, Küche mit Einbauküchenzeile, Duschbad, Flur und Eingangsbereich, sowie in der 1. Etage mit einem Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flurbereich. Ein Teilkeller gehört mit zu dieser Haushälfte.

Die zweite Haushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 84 m² mit Eingangsbereich mit offenem Küchenbereich mit Einbauküchenzeile, Wohn- und Esszimmer, Duschbad und Flur. In der 1. Etage befindet sich ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flurbereich. Auch hier gehört ein Teilkeller mit zur Einheit.

Zum Objekt gehört ein großer Garten mit Gartenhaus und Terrasse, sowie 3 PKW-Garagen.

Beide Haushälften sind vermietet.

Nähere Angaben, Informationen und individuelle Besichtigungstermine auf Anfrage bei Gatermann Immobilien, Kirchenstraße 7, 25524 Itzehoe, Tel.: 04821-2427.

Weitere Immobilienangebote - Verkauf und Vermietung - finden Sie auf meiner Homepage unter: www.gatermann-immobilien.de

kalaydo.de-Code: a0538bed
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Ihr Kontakt:
Herrn Mark Gatermann
/
Gatermann Immobilien
Kirchenststr. 7
25524 Itzehoe
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