Gebäudeensemble in Rambach (3 Häuser)

Kaufpreis Fläche
819.000,00 € ca. 405,00 m²
kalaydo.de-Code a04f0ab2
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2HSJQ4F
Referenznummer 2-2656
Kaufpreis 819.000,00 €
Preis / m² 2.022,22 €
5 Stellplätze , je
x-fache Miete 18,20
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 65207 Wiesbaden
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 405,00 m²
Nutzfläche ca. 415,00 m²
Baujahr 1980

Gebäudeensemble einzeln oder getrennt in Wiesbaden Rambach

Im Überblick:
- Haus mit Einliegerwohnung + 4 Parteienhaus
- Teilerwerb möglich
- 45.000,- EUR Jahresnetto-Sollmiete (kurzfristig steigerungsfähig)
- 5 Garagenplätze
- 2 eigenständige Heizsysteme
- Baujahr 1965, 1972 und 1980

Wohnfläche: ca. 405 m ² Wohnfläche insgesamt
Grundstück: ca. 415 m² insgesamt


Haus mit ELW: ca. 140 m² Wfl. zzgl. Hobby- und Keller

Erdgeschoss: Hobbyraum, 2 Garagenplätze und überdachter Außensitzplatz
1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon (ca. 80 m²)
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad und große Dachterrasse (ca. 60 m²)
Keller: teilunterkellert mit Garagenplatz
Zustand: Renovierung erforderlich
Freistellung: bereits erfolgt
Kaufpreis: 350.000,- (bei Teilerwerb)


4 Parteienhaus: Jahres Netto Miete 27.000,- EUR (steigerungsfähig)
Wohnfläche: ca. 265 m² zzgl. Hobby- und Kellerfläche

Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Wohndiele und Tageslichtbad
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele und Tageslicht-Bad
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche und Bad
Kellergeschoss: große Kellerfläche, Hobbyraum, Heizungskeller und Kellerabstellräume
Im Zwischenbau: 2,5 Zimmer, Küche, Bad und Balkon/Terrasse (ca. 60 m² Wfl.) + Garagen
Zustand: sehr gepflegt
Kaufpreis: 498.000,- (bei Teilerwerb)


Gesamtkaufpreis:
819.000,- EUR (für Haus mit ELW und 4-Parteienhaus)


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Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06414000

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.000 EUR
5 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a04f0ab2
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Ihr Kontakt:
Herr Mills
/
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Mills Immobilien
Rheingauer Str. 18
65343 Eltville
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