Gebäudekomplex mit Lebensmittelladen, Bistro und Mietwohnungen in der Nähe von Bad Füssing

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
450.000,00 € ca. 850,00 m² 30
kalaydo.de-Code a0456611
Anzeige vom 30.07.2017
Objekt-Nr. 2H53R4K
Referenznummer PA-MM0440
Kaufpreis 450.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % Käuferprovision inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 94094 Malching
Straße
Kategorie Haus
Zimmer 30.0
Wohnfläche ca. 850,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.888,00 m²
nicht unterkellert
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 101,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
*************** Wichtig ***************

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Malching befindet sich in der Nähe des "niederbayerischen Bädedreiecks" (Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach). Die Autobahn A 94 führt direkt an der Ortschaft vorbei und hat eine eigene direkte Ausfahrt..

Malching liegt 35 km von Passau, 12 km von Pocking und Simbach am Inn und 135 km von München entfernt.

-Edeka-Laden, Getränkemarkt, Bistro wird mit voller Ausstattung übergeben. Gewünscht wäre es den Laden fortzuführen - aber eine Nutzungsänderung ist ebenfalls möglich.

-Im Wohnhaus I. befindet sich im Erdgeschoss ein vermieteter Frisörsalon (60qm), im ersten Stock eine leerstehende Wohnung (45qm) mit weiteren Räumlichkeiten (45qm). Im Dachgeschoss gibt es ebenfalls eine leerstehende Wohnung (90 qm).

-Im Wohnhaus II. befindet sich im Erdgeschoss der Getränkemarkt mit Lager und Büro. Im Obergeschoss gibt es zwei Wohnungen (90qm und 60 qm). Die kleinere Wohnung ist vermietet. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Auf Anfragen gebe ich Ihnen gerne weitere Informationen über die aktuelle Einnahmen und Betriebskosten.

Verkauft wird ein Gewerbe/Wohnkomplex auf einem Grundstück von 1.888 qm in Malching, ein paar Kilometer von Bad Füssing entfernt.

Der Gesamtkomlex befindet sich in einem gepflegten Zustand - allerdings sind manche Räumlichkeiten leicht renovierungsbedürftig.

Die Komplex besteht aus:

1. Edeka-Laden mit Getränkemarkt, einem Bistro (30 Sitzplätze) und einem Biergarten (30 Sitzplätze) mit Toillettenanlage.
Die Verkaufsfläche des Ladens beträgt ca. 300qm, der Lagerfläche und des Büros ca.150qm.

2. Wohnhaus I. BJ: ca.1920 (ca. 250 qm) mit 3 Wohneinheiten

3. Wohnhaus II: BJ. ca.1960 (ca. 150 qm) mit 2 Wohneinheiten

4. 12 Stellplätze, 4 Carports, 2 Garagen

5. Gartenfläche (ca.400qm) mit einem Gartenhaus

6. Scheune

7. 2 PV-Anlagen 17 kw+10 kw, BJ.2010 mit weiteren 13 Jahren Laufzeit

Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin IAD GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnungsamt Passau Vornholzstraße 40, 94036 Passau

Lage im Ort

4 Carportplätze
12 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0456611
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Ihr Kontakt:
Frau Monika Moser Lizenzpartner IAD
+
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
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