Gehobene, familiengerechte Neubau-Doppelhaushälfte auf real geteiltem Grundstück in Fasangarten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.188.000,00 € ca. 155,18 m² 4
kalaydo.de-Code a0317402
Anzeige vom 27.05.2017
Objekt-Nr. 2EM9A4R
Referenznummer SMB 777
Kaufpreis 1.188.000,00 €
1 Stellplatz , je 25.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 81549 München
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 155,18 m²
Grundstücksfläche ca. 351,00 m²
Baujahr 2018/2019
Gäste-WC
Garten
Zustand: gehoben, projektiert
1 Stellplatz: Tiefgarage
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Wärmepumpe
Endenergiebedarf 22,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 14.06.2017 bis 13.06.2027

Der Stadtteil Fasangarten liegt im Münchner Süd- Südosten.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Biergärten, Apotheken, Ärzte und alle wichtigen Bildungseinrichtungen.
Darüber hinaus ist ein umfangreiches Angebot an kulturellen Einrichtungen, Sport-undFreizeitmöglichkeitenzu finden,z.B.einfamilienorientierter Sportverein und Kino.
In ca. 10 Minuten ist die Münchner Innenstadt mit dem PKW erreichbar.
Die nahe gelegene Buslinie 145 und die S-Bahn S3 bieteneine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Autobahn A8 eine gute überregionaleanden Flughafen und an das Voralpenland.

- Doppelhaushälfte auf Süd-/West- Grundstück
- Idealer familiengerechter Grundriss
- Straßenabgewandte Wohnraumgestaltung
- Moderne, zeitlose Architektur
- KfW 55 Effizienzhaus (EnEV 2016)
- Umweltschonende und Nebenkosten sparende Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Hochwertige Fliesen und Bad- Ausstattung, bodenebene Duschen mit Glaswand
- Holzinnentüren mit Edelstahldrückergarnitur
- Größtenteils bodentiefe und raumhohe Kunststofffenster mit Dreischeiben- Isolierverglasung und Pilzzapfenverriegelung
- Absperrbare Oliven an den Balkon- und Terrassentüren
- Elektrische Rollläden
- Balkone mit Holzrostböden und Edelstahlgeländer
- Terrassenböden optional Holz-, Beton oder Natursteinbelag
- Südwest-Garten und West-Balkon mit Blick ins Grüne
- Frostsicherer Außenwasserhahn im Bereich der Terrasse
- Gartengestaltung mit Sport- und Spielrasen und weitere individuell abgestimmte Gartenbepflanzung
- TG-Einzelstellplatz mit Elektroanschluss zum Laden von Plug-in Hybrid und Elektrofahrzeugen
- Eiche natur geölt - Parkettböden in allen Wohnräumen inkl. Hobbyraum
- Innentreppen - Holzwangentreppen mit Massivholzstufen passend zum Parkettboden - Eiche massiv geölt

Auf dem Baugrundstück im Stadtteil Fasangarten werden 2 Doppelhäuser in massiver hochqualitativer Ziegelbauweise in moderner zeitloser Architektur mit idealen familiengerechten Raumaufteilungen errichtet.

Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Susanne Müller-Büschl
Tel. 089-67 80 41 422 und 0170-7739381
s.mueller-bueschl@finesthomes-immobilien.de
Finest Homes Immobilien
Grünwalder Str. 177
81545 München

kalaydo.de-Code: a0317402
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Ihr Kontakt:
Frau Susanne Müller-Büschl
Finest Homes Immobilien GmbH &Co.KG
Grünwalder Str. 177
81545 München
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