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Gehobenes Wohnen in grüner Oase: Smartes Architektenhaus auf traumhaftem Grundstück mit Potential!

415.000 € Kaufpreis
295,01 m² Wohnfläche
7 Zimmer
Kaufpreis 415.000 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Preis / m² 1.406,73 €
Käuferprovision Die Courtage i.H.v. % 5,8 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Einbauküche Fliesenboden Gas gehoben, neuwertig Terrasse voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code aef1f678
Online-ID 2v66y46
Referenznummer 9604b0378d
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche 295,01 m²
Grundstücksfläche ca. 2.100,00 m²
Baujahr 1994
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Lage

Der exklusive Wohntraum besticht durch seine absolute Ruhelage in einem gepflegten und familienfreundlichen Neubaugebiet der niedersächsischen Samtgemeinde Suderburg. Hier leben Sie umgeben von reizvollen Grünlandschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien einladen, und profitieren zugleich von der unmittelbaren Nähe zum Zentrum sowie einer idealen Anbindung an umliegende Großstädte der Region.

Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie hier bereits in einem komfortablen Umkreis von nur ca. 5 Gehminuten. Hierzu zählen neben 2 verschiedenen Supermärkten und einem Getränkemarkt etwa 2 Banken, eine Apotheke sowie diverse Cafés und Restaurants. Von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage zeugen zudem ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Oberschule in bequemer fußläufiger Entfernung.

Die nur ca. 3 Gehminuten entfernte Bushaltestelle Suderburg Rathaus verbindet Sie umfassend mit dem öffentlichen Nahverkehr vor Ort. In nur ca. 5 Bus- bzw. 15 Gehminuten Entfernung befindet sich zudem der örtliche Bahnhof Suderburg mit bequemen Direktverbindungen nach Uelzen, Hannover, Göttingen und Hamburg. Optimalen Anschluss an das überregionale Straßennetz bieten Ihnen darüber hinaus die Bundesstraßen 71 und 191, die nördlich und östlich der Gemeinde verlaufen.

Stadt 29556 Suderburg
Ausstattung

+ Exklusives Architektenhaus
+ Traumgarten mit Teich-Südterrasse
+ Einbauküche
+ 2 Tageslichtbäder, 2 Gäste-WCs
+ Solaranlage für Warmwasser
+ Fußbodenheizung in Küche und Bad
+ Echtholzfenster und -türen
+ Drainage um das Haus
+ Neue Heizung mit 500 l Wasserspeicher
+ Keller mit Fitnessraum und Sauna
+ Doppelcarport und 4 Freistellplätze
+ Absolute Ruhelage in Zentrumsnähe

Objekt

In begehrter Wohnlage von Suderburg, die sich durch absolute Ruhe bei gleichzeitiger Zentralität auszeichnet, steht dieses exklusive Architektenhaus zum Verkauf. Erbaut wurde der gehobene Wohntraum im Jahre 1994 auf einem ca. 2.100 m² großen Grundstück und seither fortlaufend modernisiert, sodass er sich heute in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Verkauft wird das Schmuckstück aufgrund perspektivischer Veränderungen aufseiten der aktuellen Eigentümer.

Zu den vielzähligen Highlights des freistehenden Wohnhauses zählt ein traumhaft gestalteter Garten mit ca. 60 m² großer, mit Wein belaubter Teich-Südterrasse. Im Inneren hingegen erwarten Sie auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 295 m² verteilt auf 2 Etagen insgesamt 7 lichtdurchflutete, mit stilvollem Fischgrätparkett ausgelegte Räume.

Den edlen Glanzpunkt der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit charmantem Kaminofen, der Ihnen von einem imponierenden Erker Zutritt auf die Terrasse und einen Blick auf Ihren Garten verschafft. Direkt angeschlossen finden sich die gepflegte Küche mit Einbauküche und Holzfronten, ein komfortables Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer und ein Gäste-WC. Eine kostenschonende Übernahme einer Teilmöblierung ist möglich.

Sie und Ihre Familie finden genügend Wohnraum in den 3 Schlafzimmern des Dachgeschosses, von denen sich 2 einen Erker teilen. Diese werden durch ein weiteres Tageslichtbad, einen Abstellraum und eine charmante Galerie ergänzt. Gekrönt wird das Haus durch einen hervorragend ausgebauten Dachboden, der sich ideal als großzügiges Spielzimmer für Kinder oder als Büro eignet.

Der markante Grundriss setzt sich auch im Souterrain fort, das Sie ebenso von außen erreichen können. In diesem stehen Ihnen 5 Räume zu Verfügung. Besondere Highlights stellen hier hier eine Sauna und ein Fitnessraum dar. Abgerundet wird das exklusive Angebot durch einen geräumigen Carport mit Platz für 2 Pkw sowie 4 Freistellplätze, die zusammen eine Parkfläche von ca. 80 m² umfassen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1019520

Sonstiges

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte

Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 310,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: aef1f678
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