Seltenheit! Historisches Künstlerhaus in Sommerhausen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
275.000,00 € ca. 300,00 m² 12
kalaydo.de-Code a0507619
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GRTT47
Referenznummer 4575
Kaufpreis 275.000,00 €
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 97286 Sommerhausen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 310,00 m²
Baujahr 1800
voll unterkellert
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Sommerhausen bietet als bekannter fränkischer Weinort eine ausgezeichnete Wohnqualität, sonnige Lage im Maintal; schnelle Anbindung an die Autobahn Nürnberg-Frankfurt sowie eine gute Busanbindung an Würzburg.

Dieses einmalige Wohn- und Geschäftshauses aus dem 18. Jahrundert befindet sich in zentraler Lage von Sommerhausen. Das Objekt besteht aus drei zusammenhängenden Häusern, die unter Ensembleschutz stehen und von denen eines mit einem Gewölbekeller unterkellert ist. Gleich nach dem Eingang in des 1. Gebäudes gelangt man über die zentrale Treppe einmal in den Gewölbekeller, der wunderbar für größere Festlichkeiten geeignet ist.
Über die zentrale Treppe gelangt man in die Wohnung im OG; diese besteht aus Küche, Wohn-/ Essbereich mit historischem Kachelofen, drei Atelier-, Büro - bzw. Arbeitsräume, zwei Schlafzimmer und das Bad. Im Treppenhaus befindet sich zudem noch das Gäste-WC. Im Dachgeschoß befindet sich hier weiterhin die Einliegerwohnung, bestehend aus einem offenen Mansardenraum mit Küche, ein separater Schlafraum und ein schönes Duschbad.
Gebäude Nr. 2 ist zurückversetzt. Weiterhin findet sich im hinteren Bereich des Ensembles ein von den Gebäuden eingerahmter wunderschöner Innenhof.
Gebäude Nr. 3 war eine ehemalige Scheune, umgebaut als Antiquitäten-Ausstellungsraum und kann ohne Weiteres auch wieder zur Garage
umgebaut werden.

Dieses künstlerische Objekt wurde bereits im Jahre 2000 umgebaut in ein Kunst-, Möbel- und Antiquitätenlager und -Geschäft und hierbei umfangreich renoviert und saniert.

Eine Nutzungsänderung im EG zum Café ist bereits beantragt und genehmigt.
Umfangreiche Umbau- und Sanierungsarbeiten wurden diesbezüglich bereits begonnen, über Art und Weise und auch Ausführlichkeit der Fertigführung kann nun der Erwerber entscheiden.
Dadurch, dass hier zwar Ensembleschutz- aber kein Denkmalschutz vorliegt, ist der Innenraum natürlich sehr frei gestaltbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit und senden uns eine Anfrage per E-Mail oder rufen Sie uns an.

Ihr Ansprechpartner: Roland May
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil: 0173 311 56 37.
E-Mail: May@rosengarth-immo.de

Wir rufen auch gerne zurück.

Weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de

Alle Angaben und Informationen haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

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Ihr Frank Rosengarth

Nutzfläche: 300,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a0507619
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Herr Roland May
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ROSENGARTH
Eisenmannstraße 5
97074 Würzburg
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97286 Sommerhausen