" Gelegenheit" Reetdachhaus in Risum / Lindholm mit Nebengebäude und Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
295.000,00 € ca. 198,06 m² 5
kalaydo.de-Code a9c7d09f
Anzeige vom 10.09.2019
Objekt-Nr. 2rgyz4q
Referenznummer 254-2019EX
Kaufpreis 295.000,00 €
Käuferprovision 3,87% incl. ges. MWST zahlbar vom Käufer 7 Tage nach Abschluss des Notarvertrages
Stadt 25920 Risum-Lindholm
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 198,06 m²
Grundstücksfläche ca. 744,00 m²
Baujahr 1875
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Holzfenster
Dachboden, Galerie, Hobbyraum
2kalaydo.estate.expose.parkingSlots, je Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Fußbodenheizung, Kachelofen, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1875
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 231,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 11.06.2019 bis 11.06.2029

Dieses wunderschöne gepflegte Reetdachhaus (Frontseite des Hauses wurde NEU eingedeckt) in Risum - Lindholm wurde laufend renoviert / modernisiert. Nach betreten des Hauses fühlt man sich sehr wohl, die vielen Details die einem bereits im FLurbereich ins Auge fallen sind beeindruckend!

Das Grundstück ist 744 m² groß und rundum eingefriedet.

Das Haus ist massiv gemauert, reetgedeckt mit schönem Backengiebel. Der bis 1970 betriebene und landwirtschaftlich genutzte Teil des Hauses wurde zu Wohnraum umgebaut.

Das Nebengebäude Bj. 2004 ist aus Holzständerbauwerk mit einem pfannengedeckten Pultdach und Stellplatz für PKW und Fahrräder, Gartengeräte ect.

Das Haus bietet:
-eine schicke Einbauküche
-einen antiken Kaminofen
-Zwischenwände und Dachboden isoliert
-Ölheizung aus 1991 (Heizkessel sollte modernisiert werden)
-Reetdach (sollte zur Wetterseite ausgebessert werden)
-Gasleitungen für den Anschluss einer Gasheizung liegen im Haus
-Breitbandanschluss liegt vor dem Haus

Ein super schönes Reetdachhaus " Landhaus" in sehr guter Wohnlage von Risum mit vielen Möglichkeiten

Risum liegt ca. 4km von Niebüll und 8 km von Leck sowie ca. 40 km von Flensburg entfernt.
-Der Kindergarten und Kita sind in Risum-Lindholm
-Grundschule ist in Risum-Lindholm
-Gemeinschaftsschule ist in Niebül
-Gymnasium ist in Niebüll
-Arzt, Einkaufsmöglichkeiten sind in Lindholm vorhanden

kalaydo.de-Code: a9c7d09f
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Herr Stephan Sönnichsen
Wendeburger Handelshaus GmbH Immobilienvermittlung für Luxus-/Ferien-/Gewerbeimmobilien
Blumenstraße
38176 Wendeburg
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25920 Risum-Lindholm