Gelegenheit: Vom Mieter zum Vermieter

Kaufpreis Wohnfläche
230.000,00 € ca. 323,00 m²
kalaydo.de-Code a00902a8
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CH6S4C
Referenznummer A414 (1/414)
Kaufpreis 230.000,00 €(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
Käuferprovision 5,95%
Stadt 29345 Unterlüß
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Wohnfläche ca. 323,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.699,00 m²
Baujahr 1937
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1989
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 126,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 23.03.2015 bis

Unterlüß ist eine Gemeinde im Landkreis Celle.
Zum 1. Januar 2015 bildete die Gemeinde Unterlüß zusammen mit der benachbarten Gemeinde Hermannsburg die neue Gemeinde Südheide im Landkreis Celle.
1847 wurde die Bahnstrecke Lehrte Harburg (Hannover Hamburg) gebaut und der Bahnhof Unterlüß angelegt. Diese wird von der Metronom-Eisenbahngesellschaft bedient, Züge nach Hannover/Göttingen und Uelzen/Hamburg verkehren im Stundentakt.
Entscheidend für die Entstehung des Ortes war die Anlage des Schießplatzes der Firma Rheinmetall im Jahr 1899. Rheinmetall ist heute neben anderen kleineren Betrieben der größte Arbeitgeber in der Gemeinde. Seit 1986 ist Unterlüß auch Standort des Technologie-Zentrums Nord, das mittlerweile in die Firma Rheinmetall integriert wurde.
In Unterlüß findet man eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, einer guten Bahnverbindung nach Hamburg und Hannover, Grund und Hauptschule, zwei Kindergärten, einem Hallenbad, und guten Einkaufsmöglichkeiten.
Neben kulturellen Angeboten gibt es in und um Unterlüß viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Vom Mieter zum Vermieter: Dieses gepflegte und gut vermietete Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil steht auf einem ca. 1699m2 großen Grundstück in guter Lage in Unterlüß. Im Erdgeschoß befinden sich eine schöne Vierzimmerwohnung, mit ca.98m² Wohnfläche, die nicht vermietet ist zur Eigennutzung, und ein vermietetes Ladengeschäft mit ca. 42m² Nutzfläche.
Das Obergeschoß ist in eine Dreizimmerwohnung mit ca. 98m² und ein Appartement mit ca. 20m² Wohnfläche aufgeteilt. Im Dachgeschoß ist eine Dreizimmerwohnung mit ca. 65m² Wohnfläche untergebracht. Das Haus ist unterkellert und wir mit einer Buderus Gasheizung erwärmt. Die Jahresnettomiete beträgt z.Zt. 13.404,00€.

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a00902a8
374 Aufrufe online seit 02.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Holger Schmidt
-
-
Schmidt Immobilien
Faßweg 17
29308 Winsen
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
29345 Unterlüß