Gemütlich wohnen im Rotklinkerhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
199.000,00 € ca. 133,92 m² 6
kalaydo.de-Code ae74bd7e
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LX8K4E
Referenznummer 0-900002269
Kaufpreis 199.000,00 €
Preis / m² 1.485,96 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 29303 Bergen OT Eversen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 133,92 m²
Grundstücksfläche ca. 980,00 m²
Baujahr 1990
Terrasse
Energieträger Öl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 149,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 08.02.2018 bis

In diesem zum Verkauf angebotenen Ein- bis Zweifamilienhaus lässt es sich gemütlich leben und ruhig wohnen mittendrin in dem zu der Stadt Bergen gehörenden, netten Ortsteil Eversen. Das ist ein kleiner, dörflich geprägter Ort in der Südheide, umgeben von Wäldern und Heideflächen, die förmlich einladen zu Wanderungen oder Paddeltouren auf der Örtze.

Einrichtungen wie Krippe, Kindergarten und Grundschule finden Sie ebenso vor Ort wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Im nur ca. 2 km entfernten Nachbarort Sülze stehen Ihnen Allgemeinmediziner, Zahnarzt und Apotheke zur Verfügung. Eine breit gefächerte Angebotspalette, Ärztehäuser, Realschulen, Gymnasium und vieles mehr finden Sie in den nur wenige Kilometer entfernten Ortschaften Bergen und Hermannsburg. Die schöne Herzogstadt Celle erreichen Sie in nur ca. 20-minütiger Autofahrt.

Das im Jahre 1990 gebaute Rotklinkerhaus bietet viel Platz für eine oder zwei Familien. Das Wohnraumangebot verteilt sich auf gut 133,92 m² vom Erdgeschoss bis unter das Dach.

Über den Windfang gelangen Sie in das Erdgeschoss. Vom Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, die Küche mit Einbauküche, das Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Abstellraum. Das zurzeit als Schlafzimmer genutzte Esszimmer erreichen Sie über die Küche. Der Raum ist durch eine Trockenbauwand vom Wohnzimmer getrennt. Bei Bedarf könnte die Rigipswand entfernt und der verschlossene Rundbogendurchbruch wieder geöffnet werden. Das Wohnzimmer würde sich dadurch um ca. ein Drittel vergrößern. Die Küche ist, wie bereits erwähnt, mit einer Einbauküche ausgestattet, die über einen Ceranherd mit Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank und eine Spülmaschine verfügt.

Das über eine feste Treppe zu erreichende Dachgeschoss wurde 2011 umgebaut. Die Raumaufteilung wurde geändert und ein großer Erker eingebaut.
Hier gibt es vier weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Flur. Auf dem Dach des Carports könnte eventuell eine Dachterrasse angelegt werden, eine Außentür zum Betreten des Daches ist in einem der Zimmer bereits vorhanden.

Ausreichende Abstellmöglichkeiten bietet der Vollkeller mit seinen vier Kellerräumen. Auch der Heizungsraum befindet sich im Kellergeschoss. Geheizt wird das Wohnhaus überwiegend mit einer Festbrennstoffheizung mit Pufferspeicher, sodass der Ölverbrauch für die ebenfalls vorhandene Ölheizung sehr niedrig ist. Durch die solide Bausubstanz des Gebäudes und die gute Dämmung der Außenwände liegt der Energieverbrauchswert laut Energieausweis bei 149,4 kWh/(m²a). Das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung erwärmt, das Dachgeschoss über normale Heizkörper.

Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die im Erd- und Dachgeschoss mit Außenrollläden versehen sind. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss bestehen überwiegend aus Fliesen. Die Fußböden im Dachgeschoss variieren zwischen Fliesen, Laminat und Teppichboden, wobei das Bad und die Küche mit Fliesen ausgestattet sind.

Ihre Fahrzeuge finden Platz im gemauerten Doppelcarport und auf der großen gepflasterten Einfahrt.

Auf dem 980 m² großen, hauptsächlich mit Rasen angelegten Grundstück befindet sich ein kleiner Gartenteich.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, diese vielfältig nutzbare Immobilie mit einem gepflegten Grundstück zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Gesamtfläche: 133,92 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03351000

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: ae74bd7e
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Herr Kai Winterhoff
/
Winterhoff Immobilien GmbH
Billingstr. 19
29320 Hermannsburg
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29303 Bergen OT Eversen