Gemütliche Doppelhaushälfte im Herzen von Köln-Worringen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
319.000,00 € ca. 103,00 m² 5
kalaydo.de-Code a097bfb5
Anzeige vom 15.05.2018
Objekt-Nr. 2K8LL4B
Referenznummer DC-KOS442
Kaufpreis 319.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. ges. MwSt. Fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
Stadt 50769 Köln
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 103,00 m²
Grundstücksfläche ca. 666,00 m²
Gäste-WC
Terrasse
Energieträger Öl

Köln Worringen ist der nördlichste, linksrheinische Stadtteil Kölns und liegt ca. 20 km nordwestlich der Kölner Stadtmitte.

Das Objekt liegt sehr zentral mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 1 Gehminute entfernt. Die S-Bahnhaltestelle "Worringen" liegt ca. 1,5 km entfernt und ist entweder zu Fuß, mit dem Auto oder dem zuvor erwähnten Bus in nur wenigen Minuten erreichbar. Die A57 erreicht man in wenigen Fahrminuten mit dem Auto.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen, Sport- und Freizeitanlagen und sonstige öffentliche Einrichtungen sind im Stadtteil vorhanden. Den Rhein erreicht man mit einem entspannten Spaziergang in ca. 10 Gehminuten.

Nach dem Betreten des Hauses wird man zunächst von einem ca. 7 m² großen Flur in Empfang genommen. Hier befinden sich sowohl das Gäste-WC, die ins Obergeschoss führende Treppe, als auch genügend Stauraum für eine Garderobe.

Zur linken Hand gelangt man am Ende des Flures in den lichtdurchfluteten und sehr offen gestalteten ca. 55 m² großen Wohn- und Essbereich. Auf Grund der Großzügigkeit der Raumgröße, können Sie hier ganz Ihren Wünschen entsprechend planen und einrichten.

Der Raum wird durch großflächige Fensterfronten zur Nord- und Südseite mit ausreichend Tageslicht verwöhnt. Eine großzügig ausgestattete Küche schließt sich gleich an den Essbereich an.

Im Obergeschoss befinden sich sowohl das Hauptbadezimmer als auch zwei Schlafzimmer. Ein idealer Ort für kleine Familien!

Das Badezimmer enthält eine Badewanne, eine separate Dusche, WC und ist mit Florentiner - Bodenfliesen und Dekor Wandfliesen ausgestattet.

Über das Hauptschlafzimmer gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, welcher neben den Kellerräumen weiteren Stauraum ermöglicht.

Eine mit Markise versehene und in Südrichtung ausgelegte Terrasse lädt ganzjährig zum entspannen ein. Die am Haus gelegene Garage bietet dem eigenen PKW den entsprechenden Schutz.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt im Herzen von Köln-Worringen und wurde 1951 mit viel Liebe zum Detail erbaut.
Auf ca. 103 m² verteilen sich insgesamt fünf Zimmer.

Großflächige Wohnräume, ein geräumiges Bad sowie eine geräumige Küche und Terrasse mit Südausrichtung runden diese Immobilie in ihrer Gesamtheit ab.

Der Garten bietet genügend Platz für Gartenliebhaber und lädt zum entspannen ein. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 666 m².
Es besteht die Möglichkeit, diese Immobilie einem modernen Standard entsprechend zu renovieren.

Ein Energieausweis wurde beantragt.

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 1,00 m²

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a097bfb5
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Ihr Kontakt:
Herr Christian Habrich
DAHLER & COMPANY Immobilien Köln-Süd
Merowingerstraße 35
50677 Köln
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