Gemütlicher Bungalow mit Wintergarten, überdachtem Pool, Sauna, Garage und Carport!!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
249.000,00 € ca. 83,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a78c3624
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LM2D4G
Referenznummer 3490/1169
Kaufpreis 249.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 2732 Würflach
Land Österreich
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 83,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.017,00 m²
Baujahr ca. 1969
nicht unterkellert
Garten, Terrasse, Wintergarten
WG-geeignet
Raumaufteilung flexibel
Ausstattung: voll möbliert
Zustand: gepflegt, Neubau
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Wellness: Sauna, Swimming-Pool
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 365,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 3,12 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

- - - - 1017 m² GRUND - - - - ALTBAUMBESTAND - - - -

Klein - aber - fein - ideal für 1 - 2 Personen!!!

Sie suchen in ländlicher Lage ein nettes Häuschen, wo Sie sich auch am Grundstück noch bewegen können?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Das Haus besteht aus 3 Zimmer und einem Kabinett mit den Nebenräumen wie Küche, Vorraum, Bad und WC.
Im Winter sorgt die Gaszentralheizung für wohlige Wärme, wobei der Kachelofen zur besonderen Gemütlichkeit beiträgt.
Die Autos stellen Sie in der Garage oder im Carport unter, damit Sie sich im Winter das Eiskratzen ersparen.

Zusätzlich gibt es 2 Gartenhütten, wo in einer davon eine Sauna untergebracht ist.
Das Pool ist überdacht, um sich auch an kälteren Tagen beim Schwimmen zu vergnügen.

Somit ist für jeglichen Komfort gesorgt und Sie können tagtäglich ihr Leben genießen!

Sie brauchen nur mehr die Koffer zu packen, denn sie können das Haus komplett möbliert übernehmen.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 60,-- monatlich und Strom, Heizung und Warmwasser beträgt
ca. € 90,-- im Monat.

Würflach bietet Supermarkt, Bank, Arzt und Apotheke, sowie viele Freizeitmöglichkeiten und in
17 Autominuten erreichen Sie den Fischapark in Wiener Neustadt, wo es von A - Z alles gibt.

Worauf warten Sie noch?
Lassen Sie sich nicht zu lange Zeit, sonst ist diese nette Liegenschaft schneller weg, als Sie glauben!

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Walter Kastner unter 0664 40 65 117 oder per Email
Walter.Kastner@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:365.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a78c3624
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Herr Walter Kastner
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Langer Immobilien KG
Neusiedler Straße 38
7081 SCHÜTZEN AM GEBIRGE
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