Gemütliches 1-2 FH / Generationenhaus mit Garten / Garage / Pool *** ruhige Lage Bildstock****

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
145.000,00 € ca. 180,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03a8ead
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2FJ9K47
Referenznummer 474 (1/474)
Kaufpreis 145.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)
Stadt 66299 Friedrichsthal
Straße
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche ca. 512,00 m²
Baujahr 1950/1982
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Wintergarten
Einbauküche
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
Holzfenster
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 202,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 01.02.2009 bis 01.02.2019

Viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage mit Garten und Pool !
In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet diese großzügige Immobilie das ideale
Zuhause auch für mehrere Generationen.
In der abgeschlossenen Wohnung im Erdgeschoss sind die Renovierungsarbeiten noch nicht abgeschlossen. Die Anschlüsse im Bad sind vorhanden und wären mit einer ebenerdigen Dusche komfortabel zu vollenden. Ein Holzofen bietet in der großzügigen Wohnküche Behaglichkeit und einen ebenerdigen Ausgang zum überdachten Balkon und zur großen sonnigen Terrasse.
Das 1. Obergeschoss bietet ebenso die wohnliche große Küche mit Einbauküche und einem offenen Wohnessbereich, der mit einem weiteren Holzofen für angenehmes Wohlfühlen sorgt.
Im sonnigen Garten stellt der Pool, gangbar zu machen, die Abkühlung bereit.
Die Doppelgarage wurde ausgebaut und zur Zeit als Geschäftsräume genutzt.

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Die Lage dieses Objekts bietet eine sehr gute Infrastruktur und einen Kindergarten, der fußläufig in 5 min zu erreichen ist. Autobahnanschlüsse zur A 8 sind ebenfalls in schnellen 5 min erreichbar.

Technische Daten/Ausstattung
Energieausweis: vorhanden
Haus :einseitig angebaut
Heizung: Öl Zentral 1987
Kamin:2 für Öl Heizung und Holzöfen
Fenster: Holz ISO und teilweise Holz einfach verglast
Dach:Satteldach, Ziegel
Elektrik:teil erneuert EG mit Leitungen 2009, teil erneuert 2002
Bad:im EG sind Anschlüsse vorhanden, 1. OG Wanne und Fenster, DG:Wanne und Fenster (ca. 2002)
Küche:Einbauküche
Böden: Dielenböden, Laminat, Fliesen, PVC
Treppe:Holz


Aufteilung
Keller ca. 75 m²:
Flur, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und Heizungsanlage, 3 Kellerräume, davon 1 mit Zugang zum Garten
Erdgeschoss ca. 75 m²:,
gemeinsames Treppenhaus, Gäste WC, abgeschlossene Wohnung: Flur, große Wohnküche mit Holzofen und Zugang zum überdachten Balkon und Garten, Bad mit Anschlüsse, Wohnzimmer, Schlafzimmer
1.Obergeschoss ca. 78 m²:
gemeinsames Treppenhaus, abgeschlossene Wohnung: Flur, große Wohnküche, Esszimmer mit Holzofen und offenem Zugang zum Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Fenster
Dachgeschoss ca. 49,5 m²:
Flur, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, Elternschlafzimmer, Durchgangszimmer ( Ankleide )

Sonstiges:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

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Nachweis:
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a03a8ead
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Ihr Kontakt:
Frau Maria Mazza
Maria Mazza Immobilien
Im Dorf 9
66787 Wadgassen
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66299 Friedrichsthal