Klein aber fein mit Erbpachtgrundstück in Lüdinghausen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
169.780,00 € ca. 90,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0056e22
Anzeige vom 27.03.2017
Objekt-Nr. 27ZTP4E
Referenznummer 20151007
Kaufpreis 169.780,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 59348 Lüdinghausen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Grundstücksfläche ca. 450,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung

Das Grundstück liegt in dem Neubaugebiet Höckenkamp in Lüdinghausen.

Lüdinghausen mit ca. 24.000 Einwohnern liegt südwestlich von Münster im Kreis Coesfeld. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfes und Schulen sind vorhanden. Lüdinghausen befindet sich etwa 30 Kilometer nördlich von Dortmund, am Dortmund-Ems-Kanal und an der Stever. Die westfälische Hauptstadt Münster ist ebenfalls in einer ca. 25 minütigen Autofahrt zu erreichen. In der Freizeit sind die zahlreichen Burgen im Umkreis, wie z.B. die Wasserburg Burg Lüdinghausen und die Burg Vischering, sehenswert



Der Hauspreis setzt sich wie folgt zusammen:

Haus schlüsselfertig: ab 176.150,00 € + Baunebenkosten Erbpachtgrundstück Erschließung einmalig ca. 19.000,00€

Erbpacht monatlich ca. 210€


Ausstattung:
- Klinker
- Rollläden
- EnEV 2016
- Ausstattung der Schallschutzklasse 4
- Hocheffiziente Gasbrennwerttherme
- Moderne dezentrale Belüftungsanlage
- Alle Fenster mit 3-fach Klimaschutz Verglasung
- Innentüren
(verschiedene Dekore erhältlich ohne Aufpreis)
- Komplette Sanitärausstattung inklusive Dusche und Badewanne
- Badezimmer: Boden und Wände 1,20 m gefliest
- Massivholztreppe
- Aussenwasserhahn und –steckdose
- Kabel- und Telefonanschlussbuchsen in allen Wohnräumen
- Rauchmelder im ganzen Haus
- Umfassende elektrische Ausstattung
- Innenwände tapezierfähig verputzt/verspachtelt

In der schlüsselfertigen Bauweise sind unter anderem enthalten:
- Architektenleistung
- Baugrundgutachten
- Erdarbeiten
- Bodenplatte
- Fenster und Fenstertüren
- 3- fach Verglasung
- Blower-Door-Test
- Sanitärkeramik (weiß) eines Markenherstellers
- Freizeit-Plus-Pakte (Vorbereitungshilfe für Anschlüsse Versorger)

Viele Variationen sind möglich.., ob Grundriss, Fassade oder Baukörper.
Gemeinsam können wir Ihre Vorstellungen, Bedürfnisse und Wünsche des neuen Eigenheims planen und umsetzten.

Sie kennen Ihren Finanzierungsrahmen noch nicht?
Kein Problem...gerne informieren wir Sie zu den Möglichkeiten!

Raumwunder 90
Viel Wohnraum auf kleiner Fläche
Kompakt und erschwinglich.

Das Raumwunder 90 ist tatsächlich ein Wunder – auf nur 62 Quadratmetern Grundstücksfläche zaubert es ca. 90 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie!

Town & Country Haus hat für Sie einen im Kaufpreis enthaltenen Hausbau-Schutzbrief entwickelt, um Ihnen den Traum von den eigenen vier Wänden sicher und komfortabel zu erfüllen. Mehr als 22.000 Massivhäuser bauten wir für Sie bis heute. Mit dieser Erfahrung geben wir Ihnen die größtmögliche Sicherheit, ohne Stress vom Haustraum zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu kommen.

Im Hauspreis enthalten:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit -VOR dem Bau
- 12 Monate Festpreisgarantie
- Geld-zurück-Garantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV geprüfte Bau- u. Montagevorschriften
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Unabhängiger Finanzierungservice
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften deutschen Versicherung

Qualität und Sicherheit - WÄHREND der Bauzeit
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Verwendung von Markenprodukten
- Blower-Door-Test
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis

Schutz vor existenziellen Bedrohungen NACH dem Bau
- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000,- €
- 20-Jahre Notfall-Hilfeplan

Nicht im Hauspreis enthalten sind:
- Malerarbeiten und Bodenbeläge
- Baunebenkosten wie z.B. Grundstückserwerbskosten (Makler, Notar, Grunderwerbsteuer), Grundschuldbestellungskosten, Hausanschlüsse (Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon, Internet), Bauwasser u. Baustrom, Vermessungskosten, Baugenehmigungsgebühren, Bauzeitzins usw.

kalaydo.de-Code: a0056e22
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Ralf Schirrmeister
HP Massivhaus GmbH
Messingweg 41
48308 Senden
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59348 Lüdinghausen