gemütliches Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück in Leck bei Flensburg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
195.000,00 € ca. 96,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0fc999e
Anzeige vom 12.02.2019
Objekt-Nr. 2N8A24X
Referenznummer 277 (1/277)
Kaufpreis 195.000,00 €
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Stadt 25917 Leck
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 96,00 m²
Grundstücksfläche ca. 850,00 m²
Baujahr 1966
Gäste-WC
Terrasse
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 276,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis

Ralf Dunker Immobilien freut sich Ihnen ein besonders gemütliches Haus auf einem schönen, eingewachsenen Grundstück in Südausrichtung nah der Dänischen Grenze anbieten zu dürfen.
Das fortlaufend renovierte, im Jahr 1966 erbaute Haus bietet Ihnen mit 96m² Wohnfläche im Erdgeschoß und zusätzlichen 125m² im Wohnkeller vielseitige Möglichkeiten der Nutzung an.
Besonders für Familien mit Kindern ist hier ausreichend Platz gegeben, damit sich die ganze Familie richtig wohlfühlen kann.
Im Erdgeschoß befinden sich neben dem hellen Wohnzimmer mit herrlichem Blick in die Natur und angrenzendem beheizten Wintergarten, zwei Zimmer, ein großes modernes Badezimmer mit Doppel-Waschbecken, Bidet, barrierefreier Dusche und einem Wäscheschacht, auch das Gäste-WC und die Küche mit Durchgang zur 11m langen Garage mit elektronischem Garagentor lassen es an nichts fehlen.
Der ausgebaute Keller bietet Ihnen zusätzlich zwei große Räume, eine Waschküche mit Badewanne, ein Hobbyraum, eine Werkstatt, und eine Vorratskammer mit Heizungsanlage runden diese einzigartige Angebot ab.
Ein schöner Spielplatz befindet sich in nur 50m Entfernung. Zwei Terrassen und ein fester Pavillion,sowie ein Gartenhaus lassen keine Wünsche offen. Zusätzlich wird ein Mähroboter Sie bei der Pflege Ihres herrlichen , in unverbaubarer Südlage ausgerichteten Grundstücks unterstützen.

Die Gemeinde Leck liegt einige Kilometer südlich der dänischen Grenze, rund 30 Kilometer westlich von Flensburg und rund 20 Kilometer östlich der Nordseeküste. Leck ist das Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden und Dörfer mit vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Apotheken. Alle Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt. Für Familien mit Kindern finden sich allgemeinbildenden Schulen vor Ort.

- massive Bauweise
- erneuerte Fenster und Türen
- modernisiertes Badezimmer
- modernisiertes Gäste WC
- Beheizter Wintergarten
- elektrisches Sektionaltor Carport / Garage
- Keller mit Kelleraußentreppe
- toller pflegeleichter Garten
- Gartenhaus

Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

kalaydo.de-Code: a0fc999e
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Ralf Dunker
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Ralf Dunker Immobilien
Hauptstr. 30
25596 Wacken
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25917 Leck