Gemütliches Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
89.000,00 € ca. 125,00 m² 4
kalaydo.de-Code a20c0a43
Anzeige vom 11.01.2019
Objekt-Nr. 2NEKU4H
Referenznummer 016226NI
Kaufpreis 89.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 37154 Northeim
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 125,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.316,00 m²
Baujahr 1921
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
Abstellraum
voll erschlossen
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1921
Endenergiebedarf 293,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 21.12.2018 bis 20.12.2028

Hammenstedt ist ein Stadtteil der Stadt Northeim in Südniedersachsen. Zu Hammenstedt zählt zudem der acht Einwohner umfassende Ortsteil Güntgenburg. Der Ort liegt östlich von Northeim und südlich der Rhume an der Bundesstraße 241. Unmittelbar am südlichen Ortsrand beginnt das Husumer Tal. (s. Wikipedia),
Eine Kindertagesstätte ist im Ort vorhanden; Schulen sind in der nur wenige Kilometer entfernten Kreisstadt Northeim zu finden.

-Verschiedene Bauweisen
-Satteldach mit Tonziegeleindeckung
-Gaszentralheizung (1993) und Kaminofenanschluss
-einige Kunststoffisolierfenster (2007) sowie einige Holzisolierfenster aus den 90-er Jahren
-Parkett-, Fliesen- und Teppischfußbodenbeläge

Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in ortsrandnaher Lage von Hammenstedt und ist umgeben von einem großen Gartengrundstück. In den vergangenen Jahren wurde das Wohnhaus teilmodernisiert, jedoch sollten auch einige Sanierungsarbeiten besonders bei den Gebäuden im Außenbereich eingeplant werden. Die Wohnraumaufteilung des Hauses bietet Ihnen im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/Essbereich, der mit Parkettfußboden ausgelegt ist. Für wohlige Wärme kann hier ein Kaminofen sorgen, der Außenanschluss für den Kaminofen wurde erst im Jahr 2015 neu errichtet. Der Küchenbereich wird durch eine Speisekammer und der Wohnbereich durch einen weiteren Abstellraum ergänzt. Dieser könnte mit dem kleinen Bad verbunden werden, wodurch die Option besteht im Erdgeschoss ein geräumiges Bad einzurichten. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafräume, wobei zwei Räume als Durchgangszimmer zu bezeichnen sind. Abstellmöglichkeiten sind im Keller vorhanden. Umgeben wird das Wohnhaus von einem großen Gartengrundstück mit Garage und Nebengebäude.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2007

kalaydo.de-Code: a20c0a43
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Herr Andreas Oppermann
LBS Beratungszentrum, Herzberg
Marktplatz 7
37412 Herzberg
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37154 Northeim