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Gemütliches Einfamlienhaus für die junge Familie-Nähe Naststätten

159.000 € Kaufpreis
165,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 159.000 €
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Gewerblich Einbauküche Fliesenboden, Laminat, Steinboden Gas gepflegt, Standard Massiv nicht unterkellert Satteldach Terrasse Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a4e74894
Online-ID 2v8mf4b
Referenznummer 19189005
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche 165,00 m²
Grundstücksfläche ca. 360,00 m²
Baujahr 1900
nicht unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 210,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis
Preisinformation

2 Stellplätze

Lage

Der sehr idyllische Ort Hainau liegt im Taunus im sogenannten Blauen Ländchen...

Hainau befindet sich zwischen Wiesbaden und Koblenz und gehört zur Verbandsgemeinde Nastätten.
Der hübsche Ortskern Nastätten ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Cafés, Restaurants,Kino, Geschäften. Zudem hat Nastätten eine Schule und Kindergärten.
Ebenso besteht die Möglichkeit in 3 km Entfernung im Ort Miehlen, die Grundschule zu besuchen, sowie den Kindergarten. In Gemmerich, also 1 km weiter befindet sich auch ein KiGa.

Die Entfernung nach Koblenz beträgt ca 30 km.
Koblenz bietet Ihnen einen ICE Bahnhof, sowie auch einen Regionalbahnhof und einen direkten Anschluss zur Autobahn A3.

Die Entfernung nach Wiesbaden beträgt ca 40 km, auch dort gibt es einen Autobahnanschluss zur A3.

Stadt 56357 Hainau
Ausstattung

- Baujahr um 1900
- 2011 renoviert
- Fenster mit Dreifachverglasung
- neue Dacheindeckung
- große Diele mit schöner alter Holztreppe
- schönes Wohn- und Esszimmer
- neues, modernes Bad mit Dusche und Badewanne
- schöne Wohnküche mit angrenzenden Abstellraum

- Die Wände und Decken müssen neu angelegt werden

Objekt

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für eine kleine Familie. Auf 2 Ebenen mit ca. 165 m² bietet es Ihnen genügend Platz zur freien Entfaltung.

Es ist schön von der Raumgestaltung und man kann kurzfristig einziehen. Die Decken und Wände müssen nur noch angelegt werden.

Wir zeigen Ihnen gerne diese Immobilie.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 210.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a4e74894
398 Aufrufe online seit 15.01.2020 Verstoß melden

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