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Gemütliches Fachwerkhaus! Einfamilienhaus mit kleinem Nebengebäude und schönem Gartengrundstück

98.000 € Kaufpreis
110,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 98.000 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 5,80 % inkl. ges. MwSt.
Gewerblich Abstellraum Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig, Standard Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Flüssiggas Garten, Terrasse Holzhaus Kabelanschluss Linoleum, Teppichboden offener Kamin, Zentralheizung Satteldach voll erschlossen voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a1c2cecd
Online-ID 2wh334n
Referenznummer 5153-002910
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche 110,00 m²
Grundstücksfläche ca. 400,00 m²
Baujahr 1881
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Linoleum, Teppichboden
Abstellraum
Kabelanschluss
voll erschlossen
Energie & Versorgung
Energieträger Flüssiggas
Haustyp Holzhaus
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1881
Wesentliche Energieträger Flüssiggas
Endenergiebedarf 401,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 11.10.2018 bis 10.10.2028
Lage

Das Haus steht in der Ortsmitte des Michelstädter Stadtteils Vielbrunn.
Vielbrunn, der Höhenluftkurort mit römischer Vergangenheit, ist ein Stadtteil von Michelstadt und grenzt im Osten an die bayrische Landesgrenze.

Etwa 1300 Einwohner genießen die ländliche Ruhe ohne auf eine stabile Infrastruktur verzichten zu müssen.

Einige Handwerksbetriebe sind hier angesiedelt, Metzgerei und Bäckerei sind ebenso wie eine Allgemeinmedizinische Praxis vorhanden.
Für die Jüngsten steht ein Kindergarten mit einem ganztägigen Betreuungsangebot ab dem 1. Lebensjahr inkl. Mittagsversorgung zur Verfügung. Auch das Betreuungsangebot der Grundschule reicht bis 17:00 Uhr, ebenfalls mit Mittagsessen-Angebot.

Das Freizeitangebot kann sich sowieso sehen lassen. In Vielbrunn gibt es ein Freibad und auch der Golfclub Geierstal e.V. sowie der Flugsportclub Mümlingtal e. V. sind hier angesiedelt. Oder Sie treten dem Fußballverein oder dem Karneval Club bei.

Die Entfernung nach Erbach und Michelstadt beträgt jew. ca. 13 km, nach Amorbach etwa 10 km, nach Darmstadt ca. 45 km und nach Aschaffenburg etwa 40 km.

Stadt 64720 Michelstadt
Ausstattung

Das Haus hat eine einfache Ausstattung, dennoch es ist alles funktionstüchtig und es könnte bewohnt werden. Altersbedingt sind aber natürlich auch Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten erforderlich. Die Beheizung erfolgt mit einer neuen Flüssiggastherme (Bj. 2018).

Objekt

Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise aus dem Jahr 1881. Das Haus verfügt über ca. 110 m² Wfl. auf 3 Etagen und zusätzliche Nutzfläche im Keller und dem seitlich angebauten Nebengebäude. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Diele sowie ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Im OG gibt es ein Bad sowie 2 Zimmer. Im Dachgeschoss sind dann noch 2 weitere Zimmer (mit Schrägen). Hinter dem Haus befindet sich ein Gartengrundstück mit Zugang zum Nebengebäude (in Holzbauweise). Das Objekt ist bereits frei und nach Absprache auch kurzfristig verfügbar.
Pläne vom Objekt gibt es leider nicht!

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a1c2cecd
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Marcel Carnier
/-
Sparkasse Odenwaldkreis
Martin-Luther-Str. 53-55
64711 Erbach/Odenwald