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gemütliches Ferienhaus am Kibitzsee

110.000 € Kaufpreis
58,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaufpreis 110.000 €
Käuferprovision Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
Gewerblich Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Garage Laminat nicht unterkellert Wintergarten ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ad4ad70e
Online-ID 2vxhm4k
Objektdaten
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche 58,00 m²
Grundstücksfläche ca. 316,00 m²
Baujahr 1970
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
nicht unterkellert
Wintergarten
Böden: Laminat
Energie & Versorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 163,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 30.11.2018 bis 29.11.2028
Schönes Ferienhaus am See

Bei der Immobilie handelt es sich um ein schön gelegenes ursprüngliches Ferienhaus in einer Feriensiedlung mit zahlreichen baugleichen Häusern.
Das Haus wurde während seiner bewohnten Zeit kontinuierlich verbessert und renoviert. Die Nachtspeicheröfen und eine Klimaanlage wurden 2012 erneuert bzw. eingebaut.
Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und eine Küchenzeile, einen Flur und ein Badezimmer. Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt. Der Zugang zu Haus erfolgt über einen Wintergarten, der über eine Sonnenmarkise verfügt. Eine übergroße Garage ist rechtsseitig angebaut und wird im hinteren Bereich als Abstellraum genutzt. Auf dem Grundstück befinden sich noch ein Gartenhäuschen sowie eine Gartenhütte und einem Carport, der als Sitzplatz verwendet wird.
Die Dacheindeckung besteht aus Eternitplatten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt am nordwestlichen Rand des Emmericher Ortsteil Elten und ist als Erholungsgebiet unter dem Namen Kiebitzsee bekannt. Ein kleiner See, an dessen Ufer sich im Laufe der Jahrzehnte eine Ferienhaussiedlung angesiedelt hat. Der Kiebitzsee ist in wenigen Minuten, entweder mit dem Auto, dem Fahrrad oder zu Fuß vom Emmricher Stadtzentrum zu erreichen.
Emmerich ist eine typische niederrheinische Kleinstadt mit ca. 30.000 Einwohnern. Die sehr gute Lage zur A3 und A 57 sowie der Bundesbahn und dem Rhein zeichnen den Ort aus.
Elten ist ein beliebtes Ausflugsziel mit intakter Infrastruktur.
Elten selbst hat ca. 5.200 Einwohner und liegt ca. 8 km westlichen von Emmerich entfernt. Eine Bushaltestelle nach Emmerich, Kleve und Rees ist vorhanden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie mehrere Kindergärten sind vorhanden. Elten liegt direkt an der Grenze zu den Niederlanden.

Stadt 46446 Emmerich
Besichtigungstermine

nach Vereinbarung.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

kalaydo.de-Code: ad4ad70e
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Frau Bettina Appelt
/
Immobilien Appelt
Mittlere Bleiche 37
55116 Mainz