Gemütliches großes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung und vermieteten Praxisräumen zu verkaufen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
289.000,00 € ca. 286,00 m² 5
kalaydo.de-Code a04f9ed5
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2GJNE46
Referenznummer 1700106
Kaufpreis 289.000,00 €
5 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,95% inkl. MWST vom Käufer.
Stadt 24601 Wankendorf
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 286,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.348,00 m²
Baujahr 1956
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
Einliegerwohnung, Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 172,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 18.06.2027

Wankendorf ist eine Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern und liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein im Wankendorfer Seengebiet, etwa 15 km östlich von Neumünster, in der Nähe vom Stolper- und Belauer See.
Die Gemeinde liegt an der Bundesautobahn A21 (Kiel nach Bad Segeberg).
Wankendorf ist wegen der günstigen Verkehrslage eine bevorzugte Wohn- und Pendlergemeinde, in nur wenigen Autominuten sind die nächst größeren Städten zu erreichen, sowie Neumünster (ca. 20min.), die Kreisstadt Plön (ca. 20min.), die Landeshauptstadt Kiel (ca. 25min.) oder auch die Hansestadt Hamburg (ca.1Std.).
Es besteht eine gute Infrastruktur, die alle erdenklichen Möglichkeiten für ein angenehmes Wohnen erfüllen, z.B. Einkäufe für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen und Vereine und natürlich Cafés und Restaurants.
Wankendorf ist ein Dorf am Rande der Holsteinischen Schweiz. Es liegen 6 Seen im direkten Umkreis und sind für lauschige Sommerabende einfach zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Mit über 50 Vereinen und Verbänden ist für Jung und Alt etwas dabei.
Dazu gehört auch eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die durch die zahlreichen Wander- und Radwege entdeckt werden will. Auch ein Besuch beim Imker oder Landwirt sowie des Heimatmuseums lohnen sich.
Alles über Wankendorf, Freizeitmöglichkeiten, Politik, Weiterbildung usw. finden Sie auf der Homepage von Wankendorf: http://www.wankendorf.de

Das großzügige Grundstück verfügt über einen großen Schuppen, Doppelcarport und einer überdachten Terrasse. In der Auffahrt finden mind. zusätzlich 2 weitere PKW Platz, plus Parkmöglichkeiten vor der Praxis.
Alle Fenster verfügen über 2-fach ISO-Verglasungen. Zur Terrasse der Wohnung kommen Sie über das Wohnzimmer mit Terrassentüren.
Der große Wohn- und Essbereich im EG bietet einen Kamin, mit dem sich die typische wohlige Wärme dieser Heizquellen erzeugen lässt.
In der Küche im EG ist eine moderne Einbauküche verbaut. Sie verfügt über alle notwendigen Einbauten wie Backofen, Cerankochfeld (Induktion), Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, sowie einem Kühlschrank.
Die Küche in der Ferienwohnung (FW) verfügt über einen Plattenherd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Backofen. Zur Ferienwohnung gehört ebenfalls ein kleiner Balkon.
Die Bäder sind geschmackvoll und modern ausgestattet, im EG mit einer Eckwanne, Dusche, Waschbecken und WC, im OG mit ebenfalls einer Eckwanne, Waschbecken und WC. Das Bad in der FW verfügt über Vollbad mit Duschabtrennung, Waschbecken und WC. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Der Vollkeller kann zu Wohnraum ausgebaut werden. Die Kellerräume sind gefliest. Ein Öltank (6000l), der Waschraum, Abstellräume, der Heizungsraum und ein zusätzliches Bad befinden sich ebenfalls im Keller.
Eine neue Öl Therme wird zeitnah 2017 noch eingebaut.
Zum Entspannen bietet sich die schöne überdachte Terrasse an, sowie der Gartenbereich, der zum Spielen oder Verweilen einlädt.
Für den TV-Empfang ist eine SAT-Anlage installiert, aktuell über Internet (T-Home Entertain) realisiert.
Die heute so wichtige DSL-Versorgung ist zum Beispiel über Telekom mit 100 Mbit/s möglich.
Das gesamte Haus mit den Praxisräumen ist sehr gepflegt bzw. geschmackvoll ausgestattet.
Hier werden Sie sich sicher wohlfühlen!

Sie suchen eine Immobilie, die ihren individuellen Wünschen entgegenkommt und dies zu einem fairen Preis, in einer guten und ruhigen Wohngegend? Hier haben Sie diesen Traum gefunden!
Dieses Haus liegt in Wankendorf und bietet für Pendler eine optimale Anbindung mit dem PKW an die Bundesautobahn A21 von Kiel nach Bad Segeberg. Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen mit reinen Einfamilienhäusern bebauten Wohngegend, ideal auch für Familien mit Kindern.
Das Haus wurde in solider Bauweise 1956 erbaut. Es wurde 1975 und 1997 das Dachgeschoß ausgebaut, sowie laufend renoviert/modernisiert.
Der angelegte Garten mit überdachter Terrasse bietet ausreichend Platz zum Spielen und Verweilen und vieles mehr. Neben den Doppelcarports können 2 weitere PKW Platz finden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus vor den Praxisräumen, die auch noch zum Grundstück gehören.
Das Haus bietet weiterhin eine schöne geräumige Ferienwohnung im oberen Stockwerk mit einem kleinen Balkon.
Insgesamt ist das Haus offen gestaltet und bietet viele individuelle Möglichkeiten des Wohnens.
Die Wohnräume inkl. der Ferienwohnung sind sehr schön aufgeteilt mit insgesamt 5 Zimmern auf ca. 160 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt daneben über einen Vollkeller, einen großen Schuppen, Abstellraum und natürlich über zwei modern ausgestattete Küchen, sowie 3 Bädern mit Vollbad und/oder Dusche. Neben den Wohn- und Esszimmern sind 2 weitere Schlafzimmer vorhanden.
Die vermieteten Praxisräume befinden sich im separaten Teil im EG und haben eine Fläche von ca. 126 m².

Bei Interesse an diesem Objekt erhalten Sie von uns selbstverständlich weitere Informationen.
Rufen Sie uns direkt an 0171 / 864 08 75.
Bitte nennen Sie uns immer Ihren vollständigen Namen und Ihre Adresse mit den Kommunikationsverbindungen (Telefonnummer, eMail...).
Nur mit diesen Angaben können wir Ihre Anfrage professionell bearbeiten.
Gern beraten wir Sie auch in Finanzierungsfragen und können Ihnen auf Wunsch eine auf Sie abgestimmte individuelle Finanzierung über unseren Partner vermitteln.
Bei weiterführendem Interesse vereinbaren wir natürlich einen Besichtigungstermin mit den Eigentümern.
Das Angebot wurde von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Angaben im Exposé und in den Online-Veröffentlichungen stellen keine rechtlich bindende Beschaffenheitsgarantie dar, auch sind Angaben zu Flächenansätzen nur als Orientierung zu verstehen und entsprechen i.d.R. nicht den Bestimmungen nach DIN-Norm zu Wohnflächen- oder sonstigen Flächenberechnungen. Alle Angaben sind deshalb rechtlich nicht einklagbar.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Widerrufsbelehrung: Siehe am Ende des Exposés!

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Fahrradraum, 1 Etagen, modernisiert

1 Carportplatz
3 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a04f9ed5
156 Aufrufe online seit 05.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Peter Pipping
/
/
Peter Pipping Immobilien GmbH
Am Sportplatz 10
25563 Wirst
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24601 Wankendorf