Gemütliches Haus in grüner Oase am Osnabrücker Rubbenbruchsee

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
229.900,00 € ca. 130,00 m² 4
kalaydo.de-Code ac8ccb1d
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LM864G
Referenznummer 18238
Kaufpreis 229.900,00 €
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
Stadt 49090 Osnabrück
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 703,00 m²
Baujahr 1977
voll unterkellert
Balkon
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 145,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 07.06.2025

In Osnabrück-Eversburg liegt Ihr Reihenmittelhaus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Auto. Der Rubbenbruchsee, der in unmittelbarer Nähe liegt, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den ÖPNV erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.

Die Friedensstadt Osnabrück liegt zwischen dem Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald und liegt in dem Natur- und Geopark TERRA.vita.

Die Verkehrsanbindung von Osnabrück ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe von Osnabrück befindet sich die Bundesautobahn 1, die A 30 und die A 33. Dadurch gelangen Sie schnell und einfach zu den nächsten Großstädten wie Münster, Bielefeld, Hannover und Bremen.
Auch das Bildungsangebot von Osnabrück ist mit seinen Schulen, Hochschulen und der Universität sehr gut.

Osnabrück bietet mit seinem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot die perfekte Umgebung für Ihre Familie. Egal ob Groß oder Klein, für jeden ist etwas dabei.

- Reihenmittelhaus
- Baujahr 1977
- ca. 703 qm Erbpachtgrundstück
- Erbpacht ca. 1.496 € im Jahr
- ca. 130 qm Wohnfläche
- 4 Zimmer
- großzügiges Wohn-/Esszimmer
- offene Küche
- 2 Schlafzimmer
- Kaminzimmer
- Badezimmer
- Waschküche
- Abstellraum
- Süd-West-Terrasse
- Balkon
- Garten mit Schuppen
- Garage
- Gas-Zentralheizung (2013)
- Markise
- elektrische Rollos
- derzeit vermietet für 700,00 €

Sie suchen ein gepflegtes Reihenmittelhaus?
Sie wollen nicht weit vom Rubbenbruchsee entfernt wohnen?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Es erwartet Sie in Osnabrück-Eversburg dieses Reihenmittelhaus. Das Haus wurde 1977 auf einem ca. 703 qm großen Erbpachtgrundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 130 qm verteilt sich auf 3-4 Zimmer.

Nach Betreten Ihres neuen Zuhauses stehen Sie in Ihrem Windfang, der Schmutz und kalte Luft abhält. Anschließend stehen Sie in Ihrer Diele, die Ihnen Platz für eine Garderobe bietet.

Von der Diele aus erreichen Sie linkerhand das Souterrain. Hier stehen Ihnen eine Waschküche und ein Abstellraum bzw. ein Büro/Gästezimmer zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich hier der Heizungsraum.

Weiter über die Diele gelangen Sie in Ihr großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. In der Küche können Sie leckere Gerichte zubereiten und diese anschließend gemeinsam mit Ihren Gästen am Esstisch genießen. Ihr Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie ein. Die großen Fensterfronten lassen viel Licht in den Raum.

Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie auf Ihre Süd-West-Terrasse und in Ihren sonnigen Garten. Hier können Sie die frische Luft genießen und sich entspannen.

Links vom Wohn-/Esszimmer liegt Ihr Kaminzimmer. Entspannen Sie sich hier bei einer angenehmen Wohnatmosphäre und richten Sie sich Ihren Arbeitsbereich hier ein.

Die Treppe im Flur führt Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich das große Elternschlafzimmer mit Zugang zu Ihrem Balkon.

Ebenfalls im Obergeschoss liegen das Kinderzimmer und das Badezimmer.

Zu Ihrem Reihenmittelhaus gehört eine Garage. Die Heizung wurde im Jahre 2013 erneuert. Die doppelverglasten Fenster wurden 2011 erneuert.

Das Objekt ist derzeit für 700,00 € kalt im Monat vermietet. Auf Wunsch des Mieters gibt es keine Innenaufnahmen.

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen?

Gerne, kontaktieren Sie uns
Tel.: +49 5402 70 1500
Mobil: +49 175 6706481
Email: ezo.gueven@fim-gruppe.de

Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause:
Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h

Da wir viel in Terminen sind, bevorzugen wir Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet.

Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Adresse:
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf

Provision:
Es ist eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten.

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.fim-gruppe.de.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, 2 Etagen

Erbpacht: 1496,00 EUR

kalaydo.de-Code: ac8ccb1d
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Frau Ezo Güven
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49143 Bissendorf
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