Gemütliches kleines Fachwerkhaus mit Nebengelass.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
49.000,00 € ca. 90,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0506dcc
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2G2PP47
Referenznummer 431515-04398
Kaufpreis 49.000,00 €
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt.
Stadt 08468 Reichenbach
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Grundstücksfläche ca. 280,00 m²
Baujahr 1802
Energieträger Gas
Haustyp Holzhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1802
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 118,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 30.08.2017 bis 30.08.2027

ruhige Lage Nähe (Ober-)Reichenbacher Bad, gute Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung,
gute Verkehrsanbindung

Kamin möglich (es ist für den Anschluss alles vorbereitet), Gasheizung

Das kleine Fachwerkhaus steht auf einem kleinen Grundstück. Der Zukauf von 300 qm (1500,- €) Grundstück ist angedacht. Damit beträgt die Grundstücksgröße dann insgesamt 580 qm. Gleichzeitig erhält der zukünftige Erwerber ein Wegerecht für eine Zufahrt von diesem Grundstückseigentümer. (Wird Gegenstand des notariellen Kaufvertrages.)
Das Haus selbst wurde im Jahr 2000 modernisiert. U.a. wurden die Elektrik , der Dachstuhl und der Sanitärbereich erneuert. Die über 200 Jahre dauernde Geschichte des Hauses sieht man ihm aber nicht an. Innen wirkt das Haus wie ein gemütliches kleines Bauernhaus. Sehr große Leute könnten sich etwas "erdrückt" fühlen und für Familien mit mehreren Kindern oder Menschen mit hohen (Wohn-)Ansprüchen ist diese Immobilie eher nicht geeignet.
Aber wer auf Gemütlichkeit steht und weniger auf Luxus, der könnte hier an der richtigen Adresse sein. Der niedrige Kaufpreis lässt viel Raum zum Leben.

Nutzfläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2000, modernisiert

kalaydo.de-Code: a0506dcc
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Ihr Kontakt:
Herr Andreas Rosenkranz
-
Postbank Immobilien GmbH
Königstraße 7
08233 Treuen
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08468 Reichenbach