Gemütliches Mittelreihenhaus in ruhiger Wohnlage von Reppenstedt, frisch renoviert!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
210.000,00 € ca. 101,00 m² 4
kalaydo.de-Code a05256a4
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GTAG4A
Referenznummer K1625.
Kaufpreis 210.000,00 €
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Stadt 21391 Reppenstedt
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 101,00 m²
Grundstücksfläche ca. 348,00 m²
Baujahr 1986
Gäste-WC
Garten, Terrasse
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 87,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Der liebenswerte Ort Reppenstedt liegt etwa 3 km westlich von Lüneburg und verfügt über eine gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Das Haus befindet sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück nach WEG geteilt, in einem ruhigen Wohngebiet. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 11 Einheiten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden und lassen sich in Kürze erreichen. Auch die Lüneburger Innenstadt und der Bahnhof sind durch die gute Busverbindung in kurzer Zeit erreichbar.

Gemeinschaftliche Gaszentralheizung aus 2009
Dachboden als Stauraum
Terrasse
Großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Die Fenster, Haustür , Giebel, Treppe und Wohnung wurden im August 17 neu gestrichen (alles von einme Malermeister)
Letzte monatliche Mieteinnahme: 746,- (Kaltmiete) bis Jan. 2017
Carport: 35,-
Monatliches Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage: € 142,-,
davon umlagefähig: € 117,- zzgl. Grundsteuer Grundsteuer pro Quartal 62,31 €
Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt anteilig ca. € 2.455,- (Stand 2016)

Dieses gemütliche Mittelreihenhaus wurde 1986 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von etwa 100 m² zuzüglich der Terrassenfläche erstreckt sich über 2 Etagen. Das Erdgeschoss betreten Sie über einen kleinen Flur. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche mit Anschluss an den Hauswirtschaftsraum sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum fast uneinsehbaren Garten. Über eine weiße Holztreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer und ein innenliegendes Wannenbad. Die Fußböden der Wohnräume sind mit Laminat in Buchenoptik versehen, Bäder und Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Der Dachboden ist über eine Einschubleiter erreichbar und bietet Ihnen reichlich Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine gemeinschaftliche Gaszentralheizung aus 2009, diese ist im Nachbargebäude untergebracht.  Ein Carport bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Fahrräder und Gartengeräte finden Platz im Gartenhaus auf der Ostseite des Hauses oder im Abstellraum an der Terrasse.

Wir danken für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und bitten daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer.

Wir senden Ihnen dann gerne ein aussagekräftiges Exposé zu.

Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas

kalaydo.de-Code: a05256a4
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Ihr Kontakt:
Katja Bremer
/ -
ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH
Lindenstr. 29a
21335 Lüneburg
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21391 Reppenstedt