Gemütliches Reihen-Endhaus mit kleinem Garten und Doppel-Carport in ruhiger Siedlungslage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
285.000,00 € ca. 125,00 m² 4
kalaydo.de-Code a038b014
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FVPC44
Referenznummer FALC-JAW-6111
Kaufpreis 285.000,00 €
Preis / m² 2.280,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,95% inkl. Mwst inkl. MwSt.
Stadt 04319 Leipzig
Straße
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 125,00 m²
Grundstücksfläche ca. 239,00 m²
Baujahr 2000
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Haustiere erlaubt,
Kabelanschluss
1 Stellplatz: Carport
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 84,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 30.03.2027

Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen.

Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt.

Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme.

In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!

Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten.

Leipzig muss man einfach lieben!

Das Haus verfügt über rund 125 Quadratmeter Wohnfläche, welche sich auf insgesamt vier Zimmer plus eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC verteilen.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großen und lichtdurchflutetem Wohnzimmer mit Blick in den gepflegten Garten, die gemütliche Küche und das Gäste-WC. Alle Räume im Erd- und Obergeschoss verfügen über pflegeleichten Fliesenboden bzw. Laminat.

Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss mit dem Elternschlafzimmer, Kinderzimmer sowie dem Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer, welches auch alternativ als Arbeit- oder Gästezimmer genutzt werden könnte.

Das Kellergeschoss bietet mit knapp 50 Quadratmetern zusätzliche Nutzfläche. Hier befindet sich der Waschmaschinen-Anschluss und bietet auch genug Platz für einen zusätzlichen Trockner.

Insgesamt befinden sich Haus und Garten in einem gepflegten Zustand. Nur auf die geplante Renovierung der Innentüren wurde nun verzichtet, da der neue Eigentümer vielleicht eigene Vorstellungen hat. Der Ersatz der Innentüren wurde im Angebotspreis bereits berücksichtigt und stellt kein Kriterium für eine Preisreduzierung dar. Der Heizkessel der Gasheizung wurde vor kurzem erneuert und die komplette Hausfassade wurde in 2016 renoviert.

Dieses gepflegte und schön geschnittene Reihenendhaus befindet sich im Leipziger Stadtteil Engelsdorf und wurde 2000 massiv erbaut. Ruhig und grün gelegen, haben Sie dennoch eine sehr gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenso in naher Umgebung wie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte.
Das Einkaufszentrum "Paunsdorf Center" lädt in fussläufiger Entfernung mit einer Vielfalt an Geschäften zum Shoppen ein.

Ideal für eine Familie mit 2 Kindern, häufigen Übernachtungsgästen oder dem Wunsch, ein eigenes Büro im Haus zu haben - dieses schöne Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten, es sich individuell und behaglich in den eigenen vier Wänden einzurichten.

Große Fenster, teilweise mit Aussenjalousien versehen, lassen viel Licht in die Räume. Eine Terrasse mit kleinem Garten schliesst in sonniger Süd-Ausrichtung am Wohnzimmer an und lädt hauptsächlich zum Erholen und Entspannen ein, da sich der Pflegeaufwand in Grenzen hält. Südländisches Flair versprühen die schicken weissen Fensterläden an den Terrassentüren zum Garten.

Ein Doppel-Carport für zwei hintereinander stehende Autos befindet sich auf dem Grundstück direkt neben dem Hauseingang. Ein weiterer eigener PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf
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Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik
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nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Nutzfläche: 49,00 m², Gesamtfläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Balkon/Terrasse

1 Carportplatz

kalaydo.de-Code: a038b014
125 Aufrufe online seit 19.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Janet Wallwiener
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Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
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