Gemütliches Reihenhaus in ruhiger zentraler Lage von Straßwalchen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
389.000,00 € ca. 102,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a60d7b67
Anzeige vom 21.07.2018
Objekt-Nr. 2LRA749
Referenznummer OBGC20180721111613563eycwrqkrb7
Kaufpreis 389.000,00 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 5203 Straßwalchen
Land Österreich
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 102,00 m²
Baujahr 1995
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Böden: Parkettboden
Energieträger Fernwärme
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 76,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,18 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in Straßwalchen - in unmittelbarer Nähe der Lokalbahn die direkt nach Salzburg geht.  Die Familienfreundliche und Sonnige Lage machen das Eckreihenhaus besonders attraktiv. Sehr beliebt sind die umliegenden Seen wie zum Beispiel der Irrrsee , Mattsee und Wallersee.

DETAILS:

- ca. 102m² Wfl. zzgl. 45m² Nfl. im KG

- ca. 10 m² Terrasse + ca. 150 m² liebevoll angelegter Garten

- EWE-Küche (Ahorn) inkl. E-Geräte; 

- gemütlicher Dänischer Kaminofen im Wohnraum

- Parkettböden in den Wohnräumen

- großzügiges Elternschlafzimmer + 2 Kinderzimmer mit Balkon im 1. OG.

- Bad mit Badewanne und WC im 1. OG.

- Gäste WC im EG

- ca. 22 m² Hobbyraum im KG (auch als Werkstatt gut nutzbar)

- ca. 13m² Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im KG

- ca. 10m² Lagerraum

- BJ 1995

- Heizung: Fernwärme und ein Dänischer Kaminofen im Wohnzimmer

- 2 Pkw-Stellplätze vorhanden

- ab Juni 2019 Bezugsfrei

- Betriebskosten:  monatlich € 195,-- zuzüglich  Heizkosten: € 89,--

- KAUFPREIS: € 389.000,--

*  HEIZWÄRMEBEDARF: 89kWh / m² * a
*  GÜLTIG BIS: 31.03.2020

 

IHRE ANSPRECHPARTNER: ERNI MÜLLNER UNTER +43-(0)664 3045625

ZUR INFO: ES WERDEN NUR ANFRAGEN MIT ANGABE DER TEL. NR. BEARBEITET!

Nutzfläche: 147,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Kellerfläche: 35,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Salzburg

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a60d7b67
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Frau Erni Müllner
+
Zauner Immobilien
Pebering-Straß 21
5301 EUGENDORF
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5203 Straßwalchen