Gemütliches und rustikales Landhaus in Eußerthal

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
259.000,00 € ca. 160,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0331bc7
Anzeige vom 01.06.2017
Objekt-Nr. 2ET9T4T
Referenznummer WI2215
Kaufpreis 259.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 76857 Eußerthal
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 294,00 m²
Baujahr 1920
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Das Haus befindet sich in Eußerthal im Pfälzer Wald in einer ruhigen Seitenstraße. Die Stadt Landau ist in zehn Minuten zu erreichen. Ausserdem befindet sich die Stadt Annweiler mit dem berühmten Trifels in unmittelbarer Umgebung.

Eußerthal ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Annweiler am Trifels an. Eußerthal ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Eußerthal liegt in der Südpfalz im Pfälzerwald. Der Ort erstreckt sich als Straßendorf längs des Eußerbachs, der von Nordwest nach Südost fließt und zum Flusssystem der Queich gehört. Beidseitig der Bachaue verlaufen Höhenzüge, die zum mittleren Pfälzerwald gehören. Die größten Erhebungen sind das Döreneck (513,8 m) und der Harzofenberg (556,4 m) links des Eußerbachs im Norden und Nordosten sowie der Almersberg (564,1 m) und der Kehrenkopf (Kehrkopf; 529,7 m) auf der rechten Bachseite im Westen und Südwesten.

Das gepflegte Haus hat insgesamt 160 qm Wohnfläche und ist größtenteils renoviert. Es wird beheizt durch eine Gaszentralheizung. Desweiteren gibt es einen Kachelofen und einen offenen Kamin, die jeweils mit Holz befeuert werden und durch Heizschächte das ganze Haus beheizen. Natürlich sind auch noch diverse Renovierungsmaßnahmen wie z.B. Renovierung des Hauptbadezimmers erforderlich. Im Erdgeschoss befindet sich der große Küchenbereich mit Esszimmer sowie der herrliche großzügige Wohnbereich mit Kamin. Im ersten OG befinden sich zwei Zimmer und das Hauptbadezimmer, sowie im Dachspitz ein Zimmer mit Ankleidezimmer. Ausserdem gibt es ein Gäste-WC und im Kellerbereich eine neue, ebenerdige Dusche.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gemütliches, rustikales Landhaus in Eußerthal. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 294 qm und wurde mit Sandsteinfachwerk erstellt, welches ihm die rustikale Note gibt. Das Objekt ist aufgeteilt in EG, OG und ausgebautem Dachspitz. Das Haus ist unterkellert, der Keller befindet sich jedoch auf Erdgeschoßniveau, sodaß mit ein paar überschaubaren Umbaumaßnahmen eine ebenerdige Einliegerwohnung ausgebaut werden kann.

Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden.

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit.

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a0331bc7
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Herr Helmut Wittmann
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MAYA Hauswelten
Bruchsaler Str. 6a
76698 Ubstadt-Weiher
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76857 Eußerthal