Gemütliches Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden/Garagen in Helferskirchen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
120.000,00 € ca. 133,00 m² 5
kalaydo.de-Code a02818ba
Anzeige vom 12.05.2017
Objekt-Nr. 2EZYS4J
Referenznummer 4 695 3
Kaufpreis 120.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 56244 Helferskirchen
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 133,00 m²
Grundstücksfläche ca. 369,00 m²
Baujahr 1955
Terrasse
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 308,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 18.04.2027

Helferskirchen befindet sich zentral zwischen dem Kannenbäckerland und der Westerwälder Seenplatte. Der Ort selber hat ca. 1.200 Einwohnern und gehört der Verbandsgemeinde Wirges an. Der Kindergarten ist vor Ort und die Grundschule im 3km entfernten Siershahn. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Wirges (4 km), Heiligenroth oder auch Selters (6 km). In 5 km erreichen Sie den Autobahnanschluss A3 Ransbach- Baumbach/ Mogendorf. Des Weiteren macht der in Montabaur (10 km) gelegene ICE- Bahnhof die Umgebung, vor allem für Berufspendler, besonders reizvoll. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Lage.

Dieses Zweifamilienhaus ist ursprünglich 1955 erbaut worden und in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Erdgeschoßwohnung verfügt über 80 m² und die Dachgeschoßwohnung aufgrund der Schrägen über ca. 50 m² Wohnfläche, jeweils mit separatam Zugang. Im Nebengebäude befinden sich 2 Garagen und eine Werkstatt / Hobbyraum. In den vergangenen Jahren wurden sukzessive einige Dinge erneuert, wie z.Bsp. eine zentrale Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 2012/2013, Kunststoff-Doppelverglaste Fenster aus dem Jahre 2004 und eine neue Dacheindeckung mit Betonpfannen aus dem Jahre 2001. Die Straße inkl. Wasser- und Kanalanschluss ist im letzten Jahr komplett erneuert worden. Die beiden Wohneinheiten sind seit Jahren an die jetzigen Mieter vermietet. Die Jahresnettokaltmiete (ohne Garagen) beläuft sich aktuell auf TEUR 7,2 p.a.

Im Zuge des Verkaufs kann auch das Nachbargebäude zum Kaufpreis von EUR 115.000,00 miterworben werden.

Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

kalaydo.de-Code: a02818ba
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Ihr Kontakt:
Herr Johannes Lücker
/-
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Neumarkt 1
57627 Hachenburg
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56244 Helferskirchen